Земельный рынок Подмосковья: спрос в тумане

By | 19.05.2015
Земельный рынок Подмосковья: спрос в тумане

На земельном рынке Подмосковья ожидается весеннее оживление. на данный момент специалисты фиксируют лишь рост количеств предложения. А вот возможности повышения оптового и розничного спроса до тех пор пока туманны.

Из-за затяжных праздничных дней январь был «традиционно провальным» по продажам, и цена розничных земельных участков за четвертый квартал не изменилась.

Об этом информируют аналитики коммуникационной группы «Земер», каковые фиксируют некую ценовую коррекцию земельных индексов. «В феврале средняя цена почвы на первичном рынке составила 268 492 руб., на вторичном заметно меньше 206 165 руб. Такая отличие разъясняется большим выбросом на вторичный рынок недорогих участков за пределами 50-километровой территории, и выводом новых поселков без подряда бизнес-класса», — было подчеркнуто в заявлении коммуникационной группы.

Индекс отображает цена участков без подряда (без обязательств по постройке) и фиксирует ежемесячное изменение цен на них в дачных и коттеджных поселках различных классов. Этот индекс учитывает лишь первичные продажи. Цена почвы определяется в рублях из расчета на одну сотку с учетом всех имеющихся коммуникаций.

Согласно точки зрения экспертов «Земера», сезонный всплеск активности на земельном рынке , ожидаемый весной, вовсе не говорит о выходе из кризиса. «Главная неприятность тут так и не решена, — как наладить действенный и рентабельный процесс освоения земель. Несовершенство законов, чиновничьи преграды, сверхдорогие коммуникации фактически заблокировали развитие каких-либо проектов. Пришло время поменять совокупность, по которой пробуют регулировать рынок», — приходят к выводу авторы пресс-релиза.

Наряду с этим они отмечают, что сложившуюся сложную обстановку на рынке почвы «наконец поняли и в Правительстве». В частности, аналитики «Земера» напоминают о сравнительно не так давно опубликованном документе, в соответствии с которому планируется предпринять 52 меры, разрешающие снизить коррупцию и упростить строительный процесс в стране.

«К примеру, планируется всецело отменить категории земель, заменив это ПЗЗ. Поручение дано Помошником премьер-министра Дмитрием Козаком Минэкономразвитию и Минрегиону. Не обращая внимания на то, что такие заявления звучали и прежде, это наверное будет принято к выполнению, поскольку у страны нет выхода. В другом случае в стране поднимется освоение и строительство каких-либо земельных участков…

Девелоперам и ленд девелоперам при всем жажде сейчас не под силу реализовать проекты, каковые по окончании раздачи всех «подарков» госслужащим, оказываются не рентабельны», — говориться в материале «Земера».

Так, эксперты коммуникационной группы отмечают, что в Столичной области, которая всегда была впереди всей страны по количествам жилищного строительства, отмечается безразличие на земельном оптовом рынка при малом сезонном оживлении интереса спекулянтов. В противоположность земельному опту, фиксируется некое оживление на розничном земельном рынке. И эта тенденция, как полагают аналитики, вероятнее, продолжится.

В данной связи эксперты утверждают, что данной весной наверное продолжится прибавление поселков без подряда и их количество к концу июня может перевалить за 200 (к настоящему времени в базе данных «Земера» их числиться 150).

«на данный момент это так же, как и прежде занимательный рынок, где имеется спрос. Однако, первые скандалы с не исполнением обязательств ленд-девелоперов по исполнению обязательств, к примеру, по получению свидетельств о собственности либо проведению коммуникаций к участкам в поселках, смогут значительно притормозить розничный рынок», — отмечают аналитики.

Саакашвили: В случае если уничтожение страны продолжится, я подыму народ


Увлекательные записи

Подобранные для Вас статьи:

  • Украина — передел на рынке зерна

    В ближайщее время Украине необходимо перейти на самообеспечение продуктами питания, заявил глава правительства страны Николай Азаров, для этого нужно нарастить производство зерна, молока и мяса….

  • Валютный прогноз: рынок наблюдает вниз

    Прошлая неделя завершилась понижением всех главных валют, поскольку инвесторы на неспециализированном невнятном фоне старались зафиксировать прибыль. не сильный уход и экономические данные Европы Марио Монти…

  • Доу-Джонс. 116 лет на страже фондовых рынков

    8 октября 1896 года мир в первый раз услышал словосочетание, которое сейчас в обязательном порядке звучит в тысячах новостных выпусках в мире. В данный сутки был представлен индекс, созданный известным…

  • Рынок труда ожидает специалистов

    Прошедший 2010 год дал многим гражданам РФ шанс отыскать новую работу. Рост количества вакансий, понижение конкурса на рабочее место, рвение компаний инвестировать в персонал свидетельствовали…

  • Геннадий Стерник: «Я отменил кризис на рынке недвижимости!»

    Цены на недвижимость нащупали собственный потолок? Сейчас об этом говорят кроме того вчерашние идеологи «нескончаемого» роста цен на квадратные метры. Узнаваемые аналитики отмечают: новый виток стоимостей приведет…