Застрахуй жизнь или плати повышенную ставку по ипотечному кредиту

By | 31.10.2013
Застрахуй жизнь или плати повышенную ставку по ипотечному кредиту

Решил улучшить жилищные условия посредством ипотеки – подготавливайся платить страховку. Заемщики должны «страховать за собственный счет имущество в полной цене от рисков повреждения и утраты», гласит закон. Вместе с недвижимостью страхуйте жизнь, говорят в банках.

В итоге страховка выливается в полной мере приличную сумму. Страхование ипотеки – необходимое условие ее оформления, и от этого некуда не убежать. В соответствии с закону «Об ипотеки» №102-ФЗ, заемщики должны «страховать за собственный счет имущество в полной цене от рисков повреждения и утраты, а вдруг полная цена имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства – на сумму, не ниже стоимости обязательства».

При страховании недвижимости от повреждения либо уничтожения на протяжении оформления ипотеки, страховка в большинстве случаев покрывает широкий спектр всевозможных рисков: это и пожар, и потоп, и грабеж, и другие всевозможные события. Конечно, что базисная ставка при страховании квартир нового фонда с бетонным перекрытием ниже, чем для древесного. Компании не с радостью страхуют последние, потому, что риски тут весьма громадны.

Еще одним видом страхования, кроме вышеуказанного, есть страхование «титула», другими словами, защита от вероятной потери права собственности на объект недвижимости. Данный вид страхования официально не есть необходимым, но банки, со своей стороны, на нем очень настаивают. Особенно он актуален при совершении сделок на вторичном рынке, потому, что имеется случаи, в то время, когда досконально проверить историю квартиры и быть на 100% уверенным в чистоте сделки не всегда представляется вероятным.

И, наконец, банки требуют от заемщика трудоспособности и дополнительного страхования жизни. О нелегитимности для того чтобы требования беседы ходили весьма в далеком прошлом, поскольку, по сути, обеспечением кредитного соглашения есть само жилье, оно же, при наступления соответствующих событий, изымается банком для уплаты тела процентов и возврата кредита.

Вторых каких-либо обременений заемщика, по законодательству, не предусмотрено. В конечном счете Федеральная служба защиты прав потребителей, в ответ на письмо Ассоциации русских банков, выразил собственную позицию по этому вопросу следующим образом: существующая практика, в то время, когда банки при оформлении ипотеки, требуют страхования судьбы заемщика, есть незаконным. Федеральная служба защиты прав потребителей рекомендует банкам предлагать заемщикам альтернативу: брать кредит со страховкой судьбы либо без нее, сообщает Dometra.ru.

Но на практике происходит не все так гладко. По окончании того, как Верховный арбитражный суд удовлетворил иск Роспотребнадзора и назвал незаконной необходимость страхования судьбы при получении ипотечного кредита, декларируемое банками, игроки рынка заговорили о том, что в скором времени это решение неминуемо скажется на величине ставок по ипотечному кредиту.

Так, согласно точки зрения специалистов, в полной мере возможно, что ставки по ипотекам благодаря принятия для того чтобы ответы вырастут примерно на 3% – другими словами, все равно бремя останется на заемщике. Помимо этого, специалисты опасаются, что банки будут отказывать потенциальным заемщикам, в случае если у тех имеются неприятности со здоровьем либо же они находятся в преклонном возрасте.

Наталья Трефилова

Налог на недвижимость граждан будет принимать во внимание по новому


Увлекательные записи

Подобранные для Вас статьи:

  • Страховые компании растут на КАСКО

    Больше 60% сборов страховщиков от работы с банками приходится на КАСКО. На страхование залогового имущества юрлиц остается только 15%, подсчитали аналитики Специалист РА . Аналитики изучили…

  • Ипотека без страховки

    Сейчас взять долгосрочный кредит без оформления комплексного страхового полиса возможно весьма сложно. Одни банки отказываются кредитовать заемщиков без страховки, другие предлагают…

  • ЦБ пробует снизить ставки по кредитам

    Банк России опять опустил ставку рефинансирования с 11% до 10,75%. Ставка опускается уже в пятый раз В первую очередь года, правда прежде она понижалась сходу на 0,5 процента. В этом случае ЦБ…

  • Неудобная поза Центрального банка: кредиты станут дороже

    Потребительские и ипотечные кредиты смогут подорожать, а круг потенциальных заемщиков еще более сузится. И это только часть последствий, каковые ожидают страну по окончании увеличения ставок Банка России….

  • Английская Aviva Plc. желает завербовать в Российской Федерации 5000 агентов

    Пятая наибольшая страховая компания мира, английская Aviva Plc, готов начать борьбу за российский рынок. Она собирается нанять до 5000 агентов для организации прямых продаж собственных страховых…