Запрет на крупные банкноты в Индии привел к обрушению рынка жилья :: Деньги :: РБК Недвижимость

By | 20.07.2012
Запрет на крупные банкноты в Индии привел к обрушению рынка жилья :: Деньги :: РБК Недвижимость

Дели, столица Индии

По окончании того, как в стране изъяли из оборота банкноты громадного номинала, продажи недвижимости упали на 50%, цены на дома – на 20%, а земельные наделы утратили 25% цене

Индийский рынок недвижимости обвалился по окончании того, как глава правительства страны запретил индийцам применять бумажные деньги большого номинала — по 500 и 1 тыс. рупий, информирует Bloomberg. Запрет на наличные расчеты большими банкнотами был введен в ноябре прошлого года без предупреждения: обитателям дали всего пара дней, дабы обменять имеющиеся у них купюры. Затем в стране прошли массовые демонстрации протеста против реформы, а жилищный рынок фактически остановился, направляться из публикации.

Количество сделок сократилось наполовину, цены домов упали на 20%, а земельные наделы утратили 25% собственной стоимости, пишет Bloomberg.

От 30% до 50% всех сделок с недвижимостью в Индии осуществляется посредством наличных денег, поведал авторам статьи основатель ведущей индийской компании по оценке объектов строительства Liases Foras Панкаж Капур. Кроме недвижимости от запрета на применение больших банкнот пострадают цены на золото, поскольку большая часть клиентов драгоценных жилья и металлов в Индии рассчитывались большими наличными деньгами, написала азиатская брокерская и оценочная компания CLSA (Credit Lyonnais Securities Asia) в аналитической записке для собственных клиентов. С 2013 года продажи домов в Индии упали на 13%, а запуск новых проектов в сфере недвижимости — на 45%, утверждает CLSA.

Изъятие больших купюр из оборота вынудило инвесторов, каковые прежде вкладывали деньги в недвижимость, переключиться на фондовый рынок и начать покупать ценные бумаги вместо домов и квартир, поведали Bloomberg индийские брокеры и риелторы. Исчезновение инвесторов усилило тренд на сокращение числа и снижение цен сделок. Посильнее других пострадали девелоперы, каковые реализовывают жилье на стадии строительства, и компании, каковые обладают почвами под застройку, сообщено в статье: спрос на подобные лоты упал особенно заметно.

До введения запрета на расчеты большими банкнотами индийский рынок недвижимости достиг собственного пика, подсчитали в Liases Foras: к началу осени 2016 года продажи квартир и домов в Дели и Мумбаи достигли семилетнего максимума, направляться из отчета компании. Прирост к показателям 2015 года достигал 15%. Индийские девелоперы уже опустили цены на жилье, но не смогут продолжить данный тренд из-за поправок в налоговое законодательство, каковые приведут к удорожанию рабочей силы и стройматериалов в 2017 году, поведали Bloomberg представители местных застройщиков.

Источник: rbc.ru

С 01.01.2017 РФ планирует изымать ваши земельные наделы (Сюрпризы РФ)


Занимательные записи

Подобранные для Вас статьи: