Законопроекты о валютной ипотеке не нашли поддержки в правительстве РФ

By | 03.05.2007
Законопроекты о валютной ипотеке не нашли поддержки в правительстве РФ

Правительство России подготовило отрицательные отзывы на проекты законов о валютной ипотеке, внесенные парламентариями фракции "Справедливая Россия", сказал "Интерфаксу" источник в денежно-экономическом блоке правительства.

Так, правительство не поддерживает закон о запрете на взыскание залогодержателем жилого дома либо квартиры при неуплаты залогодателем-физлицом части сумм кредита либо целевого займа, выраженных в валюте, при их значительном повышении в рублевом выражении. Наряду с этим значительным повышением авторы предлагают признавать повышение на 25%.

Правительство в отзыве показывает, что в проекте закона нет обоснования установленного порога в 25% повышения суммы кредита, при котором начинает функционировать запрет на взыскание залога.

В соответствии с закону, при значительного повышения суммы кредита либо целевого займа залогодатель вправе «настойчиво попросить» выяснить сумму платежей в рублевом выражении и осуществить ее перерасчет по официальному курсу соответствующей валюты либо условных финансовых единиц на дату заключения контракта.

Как указывается в отзыве правительства, в законе не выяснено, к кому залогодатель вправе предъявлять требование о перерасчете суммы кредита в рубли. В случае если такое требование будет предъявлено залогодержателю, он в праве отказать должнику , если в контракте ипотеки не предусмотрен перерасчет суммы долга.

В законе кроме этого не установлены источники, за счет которых будут производиться компенсации банкам при происхождении у них убытков в связи с реструктуризацией ипотечных контрактов. Согласно точки зрения правительства, у банков с долей валютной ипотеки в сумках более чем 25% смогут появиться большие убытки.

Закон "О внесении трансформаций в закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в части защиты прав физических лиц-залогодателей жилого дома либо квартиры при обращении взыскания на предмет залога" был внесен главой фракции "Справедливая Россия" Сергеем Мироновым, парламентариями Михаилом Емельяновым, Олегом Ниловым, Романом Ванчуговым в последних числах Декабря 2014 года.

Помимо этого, правительство не поддержало закон о запрете применения плавающей ставки в ипотечных контрактах, и о запрете на заключение ипотечных контрактов, сумма которых выражена в зарубежной валюте и условных финансовых единицах.

Исключение в запрете на применение плавающей ставки авторы документа предлагают сделать в тех случаях, в то время, когда ставка увязывается с индексом потребительских цен, но не превышает его более чем на 2,2 процента.

В законе не выяснено, с каким как раз видом индекса потребительских цен может увязываться ставка: месячным либо годовым, отмечается в правительственном отзыве.

Помимо этого, согласно точки зрения правительства, положения законопроекта было бы целесообразно распространять лишь на физических лиц, приобретающих доход в рублях.

Наряду с этим правительство вычисляет вероятным дополнить закон об ипотеке указанием об обязательности включения в соглашение о валютной ипотеке пункта о вероятных валютных рисках.

Закон "О внесении трансформаций в закон №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" был внесен в государственную думу парламентариями фракции "Справедливая Россия" Андреем Крутовым, Иваном Грачевым, Оксаной Дмитриевой, Дмитрием Натальей и Ушаковым Петуховой в последних числах Декабря.

Ипотечный преисподняя. Бери 1 квартиру, а плати за 3! Ипотечники оккупировали строение Правительства РФ


Занимательные записи

Подобранные для Вас статьи: