Загородный дом — еще не все

By | 29.01.2015
Загородный дом - еще не все

2011 год стал временем трансформаций на загородном рынке Подмосковья из-за предложения структуры и модернизации спроса. Возросшие ожидания клиентов прямо воздействуют на динамику развития качественных структурных объектов. Согласно точки зрения специалистов, лишь в 15% коттеджных поселков области уровень инфраструктурного обеспечения можно считать удовлетворительным.

Специалисты ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости Penny Lane Realty отмечают, что динамика развития загородного строительства, где каждый год появляется порядка 100-120 новых коттеджных поселков, и динамика развития качественных инфраструктурных объектов демонстрируют резкий дисбаланс. Они утвержают, что сегодняшние клиенты объектов загородной недвижимости уделяют повышенное внимание наличию в поселке внутренней либо внешней инфраструктуры, и обустройству публичных территорий, присутствию увлекательных элементов ландшафтного дизайна.

Глава департамента загородной недвижимости компании Дмитрий Цветков подчернул, что "90% клиентов интересуются наличием в поселке собственной инфраструктуры, и рекреационных территорий. В случае если в первую очередь для клиента ответственна стадия готовности поселка, то во вторую — его инфраструктурная "начинка&семь дней;, другими словами что в том месте имеется для жизни и отдыха".

Так как большинство клиентов покупают загородную недвижимость из-за детей, большим спросом пользуется как раз детская инфраструктура: сады, школы, развивающие центры, спортивные площадки. Нахождение ребенка в саду обходится в 15-20 тыс. руб. в месяц, но эта услуга очень пользуется спросом. Согласно данным статистики собственную школу имеют не более 2% поселков, и обучение в том месте еще дороже, однако для некоторых своих родителей наличие школы делается решающим причиной.

Цветков выделил, что "на сегодняшний сутки основная задача девелопера, в некоем роде рискующего производить на не совсем окрепший рынок новый проект, максимально угодить клиенту. Исходя из этого во всех проектах, где специалисты компании также Realty являются консультантами, они настоятельно советуют особенное место уделять окружающему пространству: продумать места отдыха, спортивные площадки и детские, пускай не широкую, но качественную инфраструктуру. В случае если разглядеть все предложения, каковые представлены сейчас на рынке, то процентов восемьдесят из них — "неживые", ставшие неликвидом благодаря не только завышенной цены, но и отсутствия условий для жизни.

Если девелопер выпустит на рынок подобный скучный и некрасивый проект, то у него не будет будущего".

В некоторых случаях скудность внутренней инфраструктуры поселка возможно растолковать разнообразием внешней. Но сейчас единственным направлением, где внешняя инфраструктура представлена в многообразии и соответствует качеству судьбы, есть Рублево-Успенское шоссе. Согласно точки зрения специалистов, в том месте имеется целый спектр одолжений, дающий к тому же возможность выбора. Потом — Новорижское шоссе, где стали появляться современные качественные инфраструктурные объекты.

К примеру, ТРК Kika, "Павлово подворье", торговый комплекс в поселке Княжье озеро и другие. На третьем месте стоит Калужское направление, чья развлекательная и досуговая инфраструктура неспешно начинается. Но рынок загородной недвижимости данного направления еще не достиг определенного уровня (количества населения с высокими доходами), при котором строительство инфраструктурных комплексов, как, к примеру, "Павлово подворье" на Новой Риге либо торговые комплексы в Жуковке, было бы целесообразным, считают аналитики.

В 2011 году в рамках национальной Премии "Поселок года" за успехи в малоэтажном постройке была создана особая номинация "благоустройство и Лучшая инфраструктура", спонсором которой стала компания "Вектор Инвестменст". председатель совета директоров компании Дмитрий Бадаев в данной связи выделил, что будущее коттеджного домостроительства Столичного региона как раз за проектами, в которых почетная роль отведена не только дому как таковому, но и его природному и инфраструктурному окружению. Так что требования потенциальных клиентов загородной недвижимости уже услышаны.

Совершенный ремонт в загородном доме Сергея Жигунова


Увлекательные записи

Подобранные для Вас статьи:

  • Не все то золото, что АТЭС

    По плану правительства саммит АТЭС на острове Русский будет локомотивом экономразвития Дальнего Востока. Но пока он стал только знаком ужасных затрат, неприличных кроме того по…

  • ГЛОНАСС на все ваши устройства

    Ввоз устройств с совокупностями спутниковой навигации без помощи ГЛОНАСС в Россию возможно запрещен. По словам главы Акционерной денежной корпорации (АФК) «Совокупность» Владимира Евтушенкова,…

  • Всем отелям по звёздам

    В июне министр спорта, молодёжной политики и туризма России Виталий Мутко подписал приказ о введении необходимой классификации отелей, пляжей и лыжных баз. Сейчас получение звезд и…

  • Зубков наловил рыбки на всех

    Прошлый год выдался успешным для отечественного рыбацкого хозяйства. Сейнеры, дрифтеры и траулеры под русским триколором наловили более 4,2 морепродуктов тонн и миллиона рыбы, обеспечив…

  • Из Москвы до Питера всего за 2,5 часа

    Российская Федерация возьмёт скоростную ЖД магистраль Москва — Санкт-Петербург к 2018 году. Согласно данным специалистов, цена проезда в одну сторону по скоростной ветке может составить $100….