Вторичная недвижимость Москвы подорожала на 1,9%

By | 19.01.2016
Вторичная недвижимость Москвы подорожала на 1,9%

Согласно данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» цена квадратного метра в рублях и долларах в августе этого года на вторичном рынке столицы выросла на 1,9%, составив $6684 и 203 865 руб. соответственно.

По словам Ольги Марковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест» за год (авг.09-авг.10) квартиры Москвы подорожали в долларах на 15,7%, в рублях — на 12,0%.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается не учитывая скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и недорогих предложений, каковые свойственны спальным и окраинам Москвы, не респектабельным районам города.

В рублях за этот месяц цена кв.м. повысилась в многокомнатных квартирах — на 3,2% и на 2,2% в 3-комнатных. Рост стоимостей на двухкомнатные квартиры был малым — 0,2%. На однокомнатные квартиры цены сократились на 0,4%.

Подорожали квартиры в монолитных зданиях на 5,3%. В кирпичных рост составил 1,6%. А вот квартиры в панельных зданиях незначительно снизились в цене -0,2%.

В зависимости от административного округа за август средний уровень стоимостей фактически не изменился, исключение составил ЦАО — рост 3,4% и падение в СЗАО на 3,0%.

За годовой период громаднейший рост стоимостей отмечается в ЦАО (18,6%). Единственное понижение за год наблюдалось в ЗелАО — 2,3%.

Количество квартир, продаваемых в августе, возросло на 4,6%. Увеличение количества предложения наметилось в конце месяца. Не неважную роль в этом сыграла нормализация погодных условий в городе.

В прошлые два года наблюдались противоположные тенденции. Июль среди летних месяцев лидировал по количеству квартир, в то время как в августе наблюдался собственного рода спад активности на рынке недвижимости.

Количество предложения за год на вторичном рынке возрос на 20,0%.

В зависимости от административного округа, в структуре предложения лидирует два округа ЦАО и ЗАО: 21,2% и 18,4% от общего объема квартир соответственно. На третьем месте район САО — 12,0%.

Самый низкий показатель отмечается в ЗелАО, тут количество предложений на вторичном рынке образовывает всего 1,3% от общего количества.

В зависимости от типа квартир громаднейшая часть была характерна для 3-комнатных и 2-комнатных квартир — 32,6% и 30,9% соответственно. Часть однокомнатных квартир — 19,6%, а многокомнатных самая низкая -16,8%.

В зависимости от типа дома в структуре предложения квартир на вторичном рынке Москвы в августе преобладали квартиры в панельных зданиях — 46,8%. Часть квартир в кирпичных зданиях составила 31,5%, а в монолитных- 21,7%.

Цены на жилье в Москве (декабрь 2012 г.)


Занимательные записи

Подобранные для Вас статьи: