В столице растет спрос на аренду жилья

By | 13.06.2012
В столице растет спрос на аренду жилья

Рынок аренды жилья демонстрирует показатели оживления. В канун осени активизируются квартиросъемщики, риелторы фиксируют рост числа сделок. Сезон продлится приблизительно до середины октября, но желающим отыскать съемный "квадрат" направляться поторопиться.

Самые успешные варианты в соотношении цена-качества традиционно уходят первыми.

Согласно данным "Миэль-Аренда", в июле количество предложения уменьшился на 14%. Наряду с этим спрос продемонстрировал рост на 6,5% если сравнивать с июнем. В самый востребованном ценовом диапазоне $750-1000 спрос превышал предложение в 2,5 раза.

По статистике компании "ИНКОМ-Недвижимость", в июле средняя цена аренды 1-комнатной квартиры экономного класса в столице достигала 28,2 тыс. рублей в месяц. Цена аренды 2-комнатной квартиры — 38,6 тыс., 3-комнатной — 53,4 тыс.

В первых числах Августа, средняя арендная цена квартир экономкласса повысилась 28,8 тыс. руб. для однокомнатных квартир, 35,4 тыс. руб. для двухкомнатных и 43,4 тыс. руб. для трехкомнатных, подсчитали аналитики Миэль-Аренда".

Превышение спроса над предложением фиксируется лишь в сегменте экономного класса. В бизнес-классе количество предлагаемых квартир так же, как и прежде превышает спрос. Тут сложился рынок арендатора, что может изучать варианты и выбирать самые подходящие.

В сегменте бизнес-класса однокомнатная квартира обойдется от 44,5 тыс. в месяц. Аренда жилья класса "премиум" образовывает минимум 72,5 тыс.

Большого сезонного удорожания ставок специалисты не ожидают. Они уже на грани платежеспособного спроса, исходя из этого особенного ценового всплеска ожидать не следует, не смотря на то, что некий сезонный рост ставок может случиться.

Причем произойдёт это в самый востребованных форматах в ценовых диапазонах до 750 долларов в месяц и $750 — $1 тыс. в месяц.

За такую сумму в столице возможно снять или хорошую однокомнатную в историческом центре города, или двухкомнатную квартиру в спальном районе Москвы.

В это же время, столичное правительство собирается выходить на рынок аренды с проектом прибыльных домов. На сегодня, по экспертным оценкам, из 200 000 квартир, сдающихся в аренду в Москве, лишь в 20% случаев собственники делают это легально, отмечает Irn.ru.

В августе о замыслах строительства в столице "малодоходных отелей" заявил глава Комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительных работах и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Константин Тимофеев.

"Рынок найма жилья на данный момент во многом находится в "сером" секторе, многие квартиры сдаются без соглашений и без уплаты налогов", — заявил государственный служащий.

Власти столицы заняты разрабаткой концепции развития отелей на территории города. "Москомархитектура разрабатывает отраслевую поадресную план. Я пологаю, что в течение двух месяцев она будет закончена. По многим адресам уже имеется инвесторы, но многие объекты будут выставлены на аукционы", — сообщил Тимофеев.

Он утвержает, что концепция предполагает создание как мелких (от 50 номеров), так и больших отелей.

В Москве упал спрос на аренду жилья


Увлекательные записи

Подобранные для Вас статьи:

  • Аренда жилья: осень заложит собственные 5%

    Не обращая внимания на то, что наступившее экстремально жаркое сезон и лето отпусков внесло собственные маленькие коррективы в активность на рынке аренды, осенью спрос среди арендаторов элитных…

  • В Европе растет спрос на дорогую недвижимость

    Интерес к дорогостоящей европейской недвижимости начал расти. Как информирует The Wall Street Journal, громаднейшим спросом пользуется недвижимость в фешенебельных районах Лондона. Инвесторы кроме этого…

  • Недвижимость мегаполисов растет в цене

    Наиболее ценным городом мира по уровню цен на недвижимость есть Гонконг. Азиатский мегаполис лидирует по этому показателю с 2005 года. Недвижимость тут на 107% выше среднего показателя по…

  • Ипотека сдержит цены на жилье?

    Восстановление ипотечного кредитования необязательно повлечет рост цены квадратного метра. Так как вздутие пузыря на рынке недвижимости было связано, среди другого, с изюминками банковских…

  • Валютный прогноз на 7 дней: рублю не дадут расти

    Из прошедшей семь дней победителями вышли доллар и рубль, европейские же валюты теряли позиции. В ближайшее время обстановку может поменять публикация майских количеств розничных продаж в Соединенных Штатах, либо…