В Европе растет спрос на дорогую недвижимость

By | 03.11.2016
В Европе растет спрос на дорогую недвижимость

Интерес к дорогостоящей европейской недвижимости начал расти. Как информирует The Wall Street Journal, громаднейшим спросом пользуется недвижимость в фешенебельных районах Лондона. Инвесторы кроме этого интересуются зданиями ценой более чем 2 миллионов евро в Монако и в южной части Франции.

Но о тенденции сказать до тех пор пока рано. Так число продаж в Лондоне выросло в значительной мере благодаря налоговой амнистии, которая была заявлена в Италии в октябре.

Согласно данным английского риэлторского агентства Knight Frank рост количеств продаж был зафиксирован в октябре-ноябре. Причем на данный момент 38% европейцев, берущих недвижимость в Лондоне являются итальянцами. Еще одна английская компания Savills дает похожие эти: порядка 40% всей реализованной В первую очередь этого года агентством Glentree недвижимости премиум-класса пришлось на последние два месяца.

Увеличение интереса к английской недвижимости позвано и падением запредельных стоимостей, каковые были зафиксированы в прошедшем сезоне. Согласно данным риэлторов, цена недвижимости премиум-класса в центре Лондона с пиковых значений прошлого года обвалилась в среднем на 20-30%. Падение цен на дорогие дома и квартиры в Монако и Франции составило порядка 20%.

Только швейцарский рынок дорогой недвижимости смотрелся довольно с уверенностью: продажи недвижимости класса "люкс" В первую очередь года выросли на 5%, констатирует Интерфакс.

К тому же, упрочнение евро по отношению к фунту делает приобретение недвижимости на островах для континентальных инвесторов еще более удачной. Приобретениям содействует кроме этого понижение цены ипотечных кредитов и удачных валютных направлений, по данным газеты The Wall Street Journal.

Традиционно высок интерес к европейской недвижимости среди азиатских и ближневосточных инвесторов. Согласно данным агентств, более половины всех инвесторов — чужестранцы, в основном из стран Ближнего Востока, последовательности государств Азии.

Необходимо заметить, что инвестиции в недвижимость напрямую связаны с арендным рынком. В случае если сказать о коммерческой недвижимости, то согласно данным отчета Knight Frank, как раз Лондон занимает ведущую плозицию по дороговизне аренды коммерческой недвижимости премиум-класса, а также контор, торговых центров и складов.

Cтоимость аренды высококлассных офисных помещений в Лондоне данной в осеннюю пору образовывает 795 евро за кв. м. в год (?65 за кв. фут), цена аренды складских помещений того же класса образовывает 153 евро за кв. м. в год (?12.50 за кв. фут), площадей в торговых комплексах — 5503 евро за кв. м. в год (?450 за кв. фут — в зоне А) — информирует Knight Frank.

В это же время Королевский университет сертифицированных оценщиков (RICS) информирует о росте продаж «проблемной» коммерческой недвижимости в III квартале этого года «Громаднейший подъем продаж "проблемной" коммерческой недвижимости был зафиксирован в Южной Африке, США, Португалии и Франции. А в Китае, Бразилии и Гонконге наблюдалось сокращение количества "проблемных" активов, выходящих на рынок», — говорится в докладе университета. Изучение английских оценщиков охватило 25 государств.

Интерес к залоговой недвижимости в третьем квартале 2009 года со стороны особых фондов ориентированных на «проблемную» недвижимость вырос в 18-ти из 25 государств, принявших участие в опросе. Наряду с этим самый заметный рост наблюдался в Китае, России, Австралии, Индии и Украине.

В течение последних трех месяцев аналитики предрекают рост количества проблемной недвижимости в 19 из 25 государств, а также в Российской Федерации, США, Испании, Ирландии, а за ними — в Новой Зеландии, Италии, Германии и Малайзии, согласно сообщению РИА «Новости» ссылаясь на эти RICS.

Растущий спрос на недвижимость в Москве


Занимательные записи

Подобранные для Вас статьи:

  • В ЕС увеличились инвестиции в коммерческую недвижимость

    Спрос на коммерческую недвижимость в государствах Европы в третьем квартале этого года демонстрировал нешуточный рост. Согласно данным консалтинговой компании «Jones Lang LaSalle», количество прямых…

  • Недвижимость за границей: что почем?

    Цены на жилье во многих государствах мира снова начинают подниматься, и потому инвестиции в недвижимость за границей становятся очень привлекательными. Но, рынок недвижимости обусловлен не…

  • Недвижимость мегаполисов растет в цене

    Наиболее ценным городом мира по уровню цен на недвижимость есть Гонконг. Азиатский мегаполис лидирует по этому показателю с 2005 года. Недвижимость тут на 107% выше среднего показателя по…

  • В столице растет спрос на аренду жилья

    Рынок аренды жилья демонстрирует показатели оживления. В канун осени активизируются квартиросъемщики, риелторы фиксируют рост числа сделок. Сезон продлится приблизительно до середины октября,…

  • Геннадий Стерник: «Я отменил кризис на рынке недвижимости!»

    Цены на недвижимость нащупали собственный потолок? Сейчас об этом говорят кроме того вчерашние идеологи «нескончаемого» роста цен на квадратные метры. Узнаваемые аналитики отмечают: новый виток стоимостей приведет…