В апреле арендные ставки в Москве продемонстрировали очередное снижение

By | 21.11.2007
В апреле арендные ставки в Москве продемонстрировали очередное снижение

В апреле арендные ставки в Москве показали очередное понижение во всех сегментах не считая элитных квартир, где подорожала аренда однокомнатных и трехкомнатных квартир, сказали Bigness.ru в аналитическ ом центр е Агентства Недвижимости DOKI.

Главной тенденцией прошедшего месяца стало падение активности потенциальных арендаторов во второй половине апреля. Количество запросов на аренду квартир уменьшилась на 27%. Данный факт отразился на количестве сделок.

Так, в эконом-классе их количество уменьшилась на 8,9%, в бизнес-классе на 3,2%, а в сегменте элитных квартир на 5,4%.

На этом фоне количество обращений по сдаче квартиры выросло на 14%.

Кроме этого в апреле случилось выход и серьёзное увеличение предложения на рынок громадного количества сезонных квартир, появление которых кроме этого очень плохо сказалось на стоимости аренды.

Цена аренды квартир в Москве по результатам апреля выглядела следующим образом:

Эконом-класс:
1-комнатные квартиры — 21 тыс. руб. (-4,5%)
Количество предложений – 5558
2-комнатные квартиры — 28 тыс. руб. (без трансформаций)
Количество предложений – 3849
3-комнатные квартиры — 37 тыс. руб. (-9,3 %)
Количество предложений – 1722

Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры — 35 тыс. руб. (-2,9 %)
Количество предложений – 601
2-комнатные квартиры — 45 тыс. руб.(-3 %)
Количество предложений – 2181
3-комнатные квартиры — 71 тыс. руб. (-2,7 %)
Количество предложений — 1697

Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры — 55,5 тыс. руб. (+4,7 %)
Количество предложений – 87
2-комнатные квартиры — 82 тыс. руб. (без трансформаций)
Количество предложений – 567
3-комнатные квартиры — 170 тыс. руб. (+7,6 %)
Количество предложений — 1203

По словам председателя совета директоров Агентства Недвижимости DOKI Валерия Барнинца сезонный спад на рынке аренды в этом году начался значительно раньше, что разъясняется влиянием кризиса. Спрос неспешно перемещается в сторону загородной аренды, а сегмент муниципальный аренды в ближайшие три-четыре месяца будет пребывать в отрицательной территории, другими словами мы станем свидетелями стоимости аренды и серьёзного снижения спроса. Пологаю, что собственникам, каковые не успеют сдать квартиры до конца мая, нужно будет смириться с отсутствием арендаторов до осени либо пойти на очередной важный дисконт.

Дама за 40. Количество денег израсходованные на ремонт квартиры 40 м.кв.


Увлекательные записи

Подобранные для Вас статьи: