Средняя стоимость новых апартаментов в Москве выросла на 9,2% :: Жилье :: РБК Недвижимость

By | 24.06.2009
Средняя стоимость новых апартаментов в Москве выросла на 9,2% :: Жилье :: РБК Недвижимость

Апарт-комплекс в «Москва-Сити»

Риелторы растолковывают рост стоимостей высокой покупательской активности на первичном рынке апартаментов в 2016 году

По результатам 2016 года средняя цена апартаментов на первичном рынке Москвы выросла на 9,2%, в то время как в прошлом году была отмечена отрицательная динамика (-6,7%). В последних месяцах года средняя удельная стоиость квадратного метра увеличилась до 291 тыс. руб. Такие цифры приводятся в итоговом отчете риелторской компании «Метриум Групп».

В течение первых девяти месяцев аналитики компании наблюдались незначительные колебания цены (в пределах ±1,5%). Главный рост зафиксирован в течение последних трех месяцев – 7,3%. Громаднейший рост средней цены за год отмечен в ЗАО и САО – 12,9% и 10,6% соответственно.

Отрицательная динамика зафиксирована в трех округах: ВАО (-25,3%), СВАО (-2,1%) и ЦАО (-1,0%).

Рост стоимостей, по оценке аналитиков компании «Метриум Групп», стал вероятен благодаря высокой покупательской активности, не обращая внимания на такие сдерживающие факторы, как отсутствие господдержки на рынке апартаментов и понижение бюджетов приобретения квартир. Кроме увеличения стоимостей в проектах, обстоятельствами значительной хорошей динамики в последних месяцах года послужил рост доли предложения в самом дорогом округе — ЦАО, и снятие с продаж внушительного количества лотов с довольно низкой ценой квадратного метра, говорится в изучении.

Количество предложения апартаментов снизился за 2016 год, согласно данным «Метриум Групп», на 11,6%. %. Обстоятельств отрицательной динамики пара: в течение года были приостановлены продажи 14 проектов, еще в нескольких комплексах был существенно уменьшен количество экспозиции. Помимо этого, значительный количество апартаментов был выкуплен АИЖК для базы лотов арендного жилья, отмечают аналитики компании. Так, в конце 2016 года на рынке экспонировалось 9 025 апартаментов (657 тыс. кв. м) в 98 комплексах.

Часть апартаментов в общей структуре рынке жилья составила 22% (в декабре 2015 года — 27%, в 2014 года — 36%), говорится в изучении.

Преобладающая часть предложения приходилась на бизнес-сегмент – 56,5% (-1,5 п.п. к декабрю 2015 г.). Оставшуюся часть поделили между собой апартаменты массового и элитного сегментов: 22,3% и 21,3% соответственно. Часть первых снизилась за год на 3 п.п., вторых, наоборот, выросла (на 4,5 п.п.), отмечается в материалах «Метриум Групп».

В конце 2016 года самые дешёвыми предложениями апартаментов, согласно данным риелторов, были: студия площадью 16,42 кв. м и ценой 2,28 миллионов рублей. в отеле «Восток». А самыми дорогими апартаментами стали пентхаус площадью 500 кв. м, ценой 1 558,9 миллионов рублей. в доме NABOKOV.

Источник: rbc.ru

Репортаж о стоимости квартир в новостройках. РБК Недвижимость


Занимательные записи

Подобранные для Вас статьи: