«Схлопывание» пузыря на рынке недвижимости Китая: Не забудьте пристегнуться

By | 30.07.2007
«Схлопывание» пузыря на рынке недвижимости Китая: Не забудьте пристегнуться

Падение цен на новостройки, которое на данный момент происходит в Китае, застрало всех неожиданно. Beijing News ссылаясь на Комиссии по жилищному постройке информирует, что в столице Китая Пекине за март цены на новые дома упали на 26,7% в месячном исчислении. Средняя удельная стоиость на новостройки в стране снилась в годовом выражении на 10,9%.

В месячном – на 7%. Согласно данным Citi, цены в Пекине упали на 34%. Потом в печальном рейтинге идет город Ханчжоу. Наибольший строительный регион Шанхай испытал до тех пор пока падение лишь на 8%, но по итогам года рост все еще образовывает 12%. Падения стоимостей в марте – самое сильное за последние 5 лет в столице и во всей стране. Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 Вопрос в том, есть ли данное ценовое перемещение началом финиша ценового пузыря.

В Moody’s уже подчернули, что в ближайшие 12-18 месяцев в агентстве ожидают значительного ухудшения кредитных условий для девелоперов. Приобретения недвижимости упали в Китае на 50,9% в годовом выражении и на 41,5% в месячном, что стало результатом мер по ограничению спекуляций на местном рынке. Как отмечают в Citi, само по себе падение не есть драматичным.

Это связано с трансформацией баланса рынка. На элитное жилье, которое на данный момент дешевеет быстрее всего, в марте в Пекине было нужно лишь 7,4% продаж (25,2% в феврале), в то время как часть бюджетного жилья подскочила с 9,9% до 36,5%. В течение последних трех месяцев еще больше подешевели земельные наделы. На 37% в квартальном исчислении и на 23% в годовом. Согласно точки зрения экономиста Саймона Джонсона, доктора наук M.I.T.

Sloan School of Management, на данный момент кризис рынка недвижимости, сопоставимый с американским, в Китае появиться не имеет возможности. Дело в том, что финсектор КНР существует совсем по вторым правилам, чем американский. Правительство осуществляет контроль 90% совокупности и владеет достаточными резервами, дабы совладать с вероятными утратами банков от понижения залогов.

Экономические эти выяснили перемещение EUR/GBP


Занимательные записи

Подобранные для Вас статьи: