Рынок коммерческой недвижимости не ждут масштабные проекты

By | 24.05.2007
Рынок коммерческой недвижимости не ждут масштабные проекты

С приходом в столицу нового главы горадминистрации обстановка на рынке коммерческой недвижимости может значительно измениться. Одним из первых заявлений Сергея Собянина на новом посту стало признание строительства делового района «Москва-Сити» градостроительной неточностью. Вправду, данный масштабный комплекс, не обращая внимания на высокую степень готовности части строений, в в обозримом будущем останется самым масштабным и самым заметным в буквальном смысле этого слова столичным долгостроем.

Как отмечает Денис Кашуба, председатель совета директоров строительно-инжиниринговой компании «TSA GROUP»: «Изменившийся политический ландшафт столицы может улучшить, сделать более благоприятными условия для реализации довольно маленьких офисных проектов класса «В» и «С». Новый мэр демонстрирует более взвешенный подход к реализации масштабных проектов, что неизбежно скажется на сроках их реализации, каковые возрастут по в полной мере объективным обстоятельствам. К примеру, многие большие проекты ожидают повторные проектные изучения на предмет возможности их реализации в рамках «перегруженной» столицы.

Одновременно с этим, маленькие офисные проекты будут реализовываться по ранее намеченному замыслу».

В Москве существует множество довольно маленьких строений, обладатели которых желали бы перевоплотить их в современные качественные объекты недвижимости, но не берутся за подобные проекты, потому, что считают, что на это не хватит средств. В следствии помещения сдаются в режиме «как имеется», что приносит собственникам прямой убыток и не формирует комфортных условий для жизни арендаторов. В 2011 году эта обстановка обязана кардинально измениться, поскольку все больше компаний специализирующихся на постройке и реконструкции предлагают экономичные программы редевелопмента. В интернациональной практике в далеком прошлом созданы и используются разработке экономичного редевелопмента в условиях пониженной инвестиционной емкости.

Во многих случаях для аналогичных проектов хватает кроме того тех скромных средств, что поступают от занимающих помещения арендаторов.

«В новых экономических условиях, формирующихся в Москве, спрос на маленькие строения будет лишь расти, как и количество реализованных проектов. Уже на данный момент это делается одной из основных тенденций рынка коммерческой недвижимости. В данном контексте все больше больших игроков рынка строительства и реконструкции предпочитают не тратить время на ожидание заказов на реализацию больших офисных проектов класса «А», а вырабатывать адекватные предложения для менее масштабных игроков», — отметил Денис Кашуба, глава «TSA GROUP».

Рынок коммерческой недвижимости отправился на антирекорд


Занимательные записи

Подобранные для Вас статьи: