Правительство подготовило отрицательный отзыв на законопроект о реструктуризации валютной ипотеки

By | 28.03.2008
Правительство подготовило отрицательный отзыв на законопроект о реструктуризации валютной ипотеки

Правительство России подготовило отрицательное заключение на закон о реструктуризации в рубли обязательств по договорам займа и кредитным договорам, выраженных в зарубежной валюте, сказал глава комитета Государственной думы по денежному рынку Николай Гончар на совещании комитета во вторник.

Закон направлен на минимизацию негативных последствий колебаний курса рубля для граждан, имеющих неисполненные обязательства по договорам займа и кредитным договорам в зарубежной валюте.

Документ предполагает, что реструктуризация будет проводиться по письменному заявлению гражданина. Кредитор обязан осуществить реструктуризацию в течение 30 дней с даты обращения, пересчитав остаток задолженности в рублях по официальному курсу ЦБ, установленному на дату заключения контракта. Наряду с этим кредитор не имеет права потребовать от заемщика уплаты любых платежей, комиссий и сборов.

Закон устанавливает, что размер платы за пользование кредитом определяется сторонами в дополнительном соглашении, но он не имеет возможности быть больше 12,2% годовых.

В заключении правительства отмечается, что положения законопроекта об обязанности кредитора совершить реструктуризацию обязательств по ипотечным соглашениям в порядке, определенном в законе, противоречат нормам Гражданского кодекса, в соответствии с которым юридические лица и граждане свободны в заключении соглашения.

"В каждом конкретном случае ответ о проведении реструктуризации должно приниматься банком самостоятельно с учетом анализа денежного состояния заемщиков, наличия у них жилья", — говорится в заключении.

Также, реструктуризация ипотечных валютных кредитов и запрет на использование штрафных санкций повлечет большие убытки у банков. Выпадающие доходы бюджета страны оценены авторами законопроекта в размере 20 млрд рублей. Но в законе не выяснены порядок и источники денежного обеспечения этих затрат, отмечается в заключении.

В соответствии с закону, с момента вступления в силу закона на один год вводится запрет на принудительное отчуждение недвижимости должников, кредитные обязательства которых подлежат реструктуризации. По окончании проведения реструктуризации должник в праве обратиться с заявлением о передаче залога кредитору. Кредитор обязан принять предмет залога, даже в том случае, если его цена недостаточна для полного удовлетворения требований.

Отличие между стоимостью залога и размером обязательств аннулируется.

Согласно точки зрения правительства, введение запрета способно обусловить риск понижения рейтингов ипотечных ценных бумаг.

Закон был внесен в середине января парламентариями Андреем Крутовым, Иваном Грачевым, Оксаной Дмитриевой, Дмитрием и Натальей Петуховой Ушаковым. В случае если закон будет принят, то он вступит в силу со дня его официального опубликования.

Споры из контрактов займа


Занимательные записи

Подобранные для Вас статьи: