"Пятизвездочные" общежития — теперь и в России

By | 28.05.2014
"Пятизвездочные" общежития - теперь и в России

Открытие западными концернами собственных фабрик в регионах России кроме прямого результата в виде развития высокотехнологичных роста и производств уровня занятости населения, дает косвенный эффект и содействует формированию «смежных» секторов экономики регионов — к примеру, рынка корпоративной недвижимости. В частности, как поведали Bigness.ru эксперты агентства зарубежной недвижимости Gordon Rock, западные концерны «подталкивают» русском рынок корпоративного жилья к формированию на базе передового западного опыта, содействуя переходу от модели «советское общежитие» к современной концепции «corporate housing».

Новым этапом развития русского рынка корпоративной недвижимости станет обеспечение жильем 500 сотрудников калужского подразделения Volkswagen — проект, развиваемый под патронажем германского автоконцерна.

Вопрос дефицита жилья для сотрудников новых фирм есть одним главных. Существует опасность, что приток рабочей силы из вторых регионов России приведет к увеличению спроса на рынке жилья в конкретном регионе, что отразится на стоимости аренды и цен на приобретение недвижимости, конечно создаст недостаток на рынке дешёвого жилья этого региона. Для решения жилищного вопроса западные концерны предлагают развивать в Российской Федерации удачно используемую за границей модель «corporate housing».

Как поведал Bigness.ru Игорь Горских, председатель совета директоров корпорации «Русская недвижимость», реализующей девелоперские проекты в ЦФО, сущность данной модели пребывает в том, что личный инвестор сооружает и руководит в интересах концерна-клиента дешёвым жильем бизнес-комфортности, предоставляемым для временного проживания сотрудникам предприятия. А западный концерн обязуется заселить общежития собственными сотрудниками и каждый месяц осуществлять оплату за проживание сотрудников методом перечисления денежных средств на счет особый счет инвестора. «Так, — отмечает специалист, — модель «corporate housing» принципиально отличается от столь привычных нам общаг, находящихся на балансе фирм».

Президент интернационального агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель, со своей стороны сказал, что всемирный количество рынка корпоративного жилья оценивается более чем в $15 млрд каждый год.

«До глобального экономического кризиса рынок корпоративной недвижимости рос в среднем на 25% в год, а в кризисное время пара замедлился — до 15% в год. Лишь в Соединенных Штатах на данный момент насчитывается порядка 100 000 единиц корпоративного жилья. На западе средняя загруженность корпоративного жилья образовывает более чем 90%, а средний показатель окупаемости — от 12 до 16 лет. Часто на Западе спрос на такое жилье превышает предложение.

Это не имеет возможности не завлекать внимание инвесторов к данному сегменту рынка недвижимости. Сейчас показались интернациональные компании, каковые руководят корпоративным жильем для больших корпораций с номерным фондом числом 2 тыс. — 3 тыс. номеров в мире», — поведал он Bigness.ru.

Сейчас западная модель «corporate housing» будет развиваться и в Российской Федерации. В Калуге «Фольксваген Груп Рус» будет курировать проект обеспечения иногородних сотрудников предприятия комфортным и дешёвым жильем — проект, что отыскал помощь у Администрации Калужской области. В инвестиционной программе строительства зафиксировано, что это должно быть жилье, которое сотрудники имели возможность бы оплачивать совместно с компанией-работодателем на начальный период работы — в течение 2-3 лет.

Разработчики проекта уверены в том, что, проработав на предприятии 2-3 года, сотрудники смогут не только повысить собственную квалификацию, но и расширить собственные доходы. Как следствие, имея постоянный и стабильный доход, иногородние сотрудники смогут самостоятельно решать собственные жилищные вопросы — к примеру, через ипотеку.

Инвестор снабжает постепенную готовность строений к размещению нужного количества сотрудников в заблаговременно согласованные сроки. «Фольксваген», со своей стороны, обязан будет обеспечить большую загруженность корпоративного жилья — 4 очереди по 125 человек, общим количеством 500 будущих жильцов, и каждый месяц осуществлять оплату за проживание собственных сотрудников методом перечисления денежных средств на счет особый счет инвестора.

«У калужского подразделения «Фольксваген» в замыслах на 2010-2011 годы 1700 новых рабочих мест. Местных кадров не достаточно, и концерн деятельно занимается привлечением в Калугу новых работников из вторых регионов России. Среднестатистическая заработная плата на заводе 25 тыс. руб. плюс завод оплачивает 50% за проживание в корпоративном жилье, месячная ставка аренды в котором составит не более 10 тыс.руб.

Это — хороший шанс для парней из вторых регионов переехать в центральный регион России и начать новую трудовую судьбу», — информирует Игорь Горских, председатель совета директоров Корпорации «Русская недвижимость».

По домашним событиям 1 серия


Занимательные записи

Подобранные для Вас статьи: