Отложенный спрос заглянул в новостройки

By | 20.06.2016
Отложенный спрос заглянул в новостройки

С середины прошлого года столичные застройщики фактически прекратили закладывать площадки под возведение нового жилья. Девелоперы заканчивают проекты и распродают запасы квадратных метров. Кроме этого замедлился ввод в строй жилых комплексов.

Компании предпочитают неспешно выводить на рынок отдельные корпуса. Сейчас 90% предлагаемых к продаже квартир в столичных новостройках находятся в объектах, каковые уже открыты.

Согласно данным агентства МИАН, в октябре количество адресов в свободной продаже в Москве если сравнивать с сентябрем не изменилось и образовывает около 330 объектов. На 2%-3% снизилось количество реализовываемых в них квартир. Но в Подмосковье увеличилось и количество адресов (2,5%-3%) и число реализовываемых квартир (приблизительно на 3%).

Наряду с этим в области велика часть новостроек, каковые должны быть введены в строй до конца 2010 года — порядка 40% адресов.

Эксперты агентства фиксируют рост спроса на новостройки как в Москве так и в Подмосковье на 5%-7%. Число совершаемых приобретений, так же, как и прежде, в 3,5 раза ниже докризисных показателей, не смотря на то, что количество сделок выросло в 1,4 раза.

Что касается структуры спроса, то интерес клиентов очевидно смешается в сторону подмосковных городов. Согласно данным продаж МИАН, на данный момент часть клиентов новостроек, предпочитающих областные города, доходит до 80% и более в общей структуре продаж первичного жилья, тогда как еще в осеннюю пору прошлого года подобный показатель составлял не более половины.

Это разъясняется более разнообразным выбором объектов в области и ценовой отличием: средний бюджет приобретения в Москве образовывает 13,9 миллионов рублей., против 3,4 миллионов рублей. в Подмосковье.

Количество объектов, продемонстрировавших плюсовую динамику стоимостей, значительно превысило число квартир, утративших в цене, итоговая цена кв. м в среднем по рынку новостроек Москвы увеличилась если сравнивать с сентябрем на +0,5% и составила 152 тыс. руб. Ценовые тренды определяются стадией готовности объектов.

В Подмосковье средняя цена кв. м новостроек в октябре продемонстрировала прирост сопоставимый с столичным — +0,4% по отношению к началу осени (до 69,6 тыс. руб. за кв.м). Наряду с этим в ближайших к Москве областных центрах, где в докризисный период наблюдался самый интенсивный ценовой прирост (к примеру, Красногорск, Троицк), цена кв.м в новостройках в октябре продолжила понижаться: на -0,3-0,4% если сравнивать с сентябрем, констатируют аналитики.

На 1,1% в среднем подорожали жилье в новостройках в Наро Фоминском и-Подольске районе. В самые популярных у клиентов Мытищах, Люберцах, Балашиха, Домодедово, Одинцово цены если сравнивать с прошлым месяцем остались прежними.

Резкого оживления на рынке специалисты агентства не ожидают, не смотря на то, что и отмечают, что восстановление в сегменте новостроек происходит стремительнее, чем на вторичном рынке. Но наряду с этим активизация интереса к новостройкам разъясняется возвращением отложенного спроса. Рост стоимостей будет коррелировать с удорожанием и уровнем инфляции объектов по мере их готовности.

деление IP адресов на подсети


Занимательные записи

Подобранные для Вас статьи:

  • Квартиры в новостройках – методы приобретения

    Наиболее значимый показатель, на что направляться сходу обратить внимание при оценке объекта — правомерность строительства. Для этого направляться изучить разрешительные документы: акта выбора земельного…

  • В Европе растет спрос на дорогую недвижимость

    Интерес к дорогостоящей европейской недвижимости начал расти. Как информирует The Wall Street Journal, громаднейшим спросом пользуется недвижимость в фешенебельных районах Лондона. Инвесторы кроме этого…

  • Недостаток новостроек в Москве отменяется

    Сейчас застройщики и столичные риэлтеры усердно предрекают рост цен и дефицит новостроек. На фоне понижения количеств ввода жилья такие прогнозы кажутся в полной мере реалистичными, отмечают…

  • В столице растет спрос на аренду жилья

    Рынок аренды жилья демонстрирует показатели оживления. В канун осени активизируются квартиросъемщики, риелторы фиксируют рост числа сделок. Сезон продлится приблизительно до середины октября,…

  • Земельный рынок Подмосковья: спрос в тумане

    На земельном рынке Подмосковья ожидается весеннее оживление. на данный момент специалисты фиксируют лишь рост количеств предложения. А вот возможности повышения оптового и розничного спроса до тех пор пока туманны….