Олимпийские стройки держат рынок жилья в неизвестности

By | 21.07.2016
Олимпийские стройки держат рынок жилья в неизвестности

В первый раз с момента избрания Сочи столицей зимней Олимпиады-2014 цены на жилье на вторичном рынке в приморском городе за месяц понизились практически на 3%, до $4,4 тыс. за 1 кв. м. Понижение цены квартир прямо связано с отсутствием достоверным сведеньям о том, где будут вестись олимпийские стройки.

По данным аналитического агентства Dailystroy, с 20 марта по 21 апреля цены сократились на 2,7%, с $4,574 тыс. до $4,444 тыс. за 1 кв. м. С июня 2007 года, в то время, когда Сочи победил право принять у себя Олимпиаду-2014, согласно данным агентства, стоимости выросли на 47%. До этого средняя удельная стоиость 1 кв. м жилья составляла $2-2,5 тыс., говорит начальник департамента консалтинга, аналитики и изучений Blackwood Ольга Широкова.

«В первую очередь года наблюдалась стабилизация, а сейчас отправился медленный откат стоимостей. Это связано со понижением спроса», — комментирует старший консультант «Миэль» в Сочи Георгий Дауров. По словам генерального директора компании «Винсент Недвижимость» (трудится на рынке Сочи) Эдуарда Филиппова, в марте—апреле отмечается спад спроса на новостройки приблизительно на 10%.

Главная причина падения стоимостей — отсутствие официальных данных, какие конкретно объекты будут сноситься на протяжении подготовки Сочи к Олимпиаде-2014, будут считаться специалисты. «Люди опасаются вкладывать в недвижимость, поскольку концепция строительства олимпийской деревни и инфраструктуры, как, к примеру, дорог в центре Сочи, не утверждена. Неизвестно, какие конкретно дома смогут попасть под снос», — поясняет начальник департамента развития ИГ "Покров&не сильный; Максим Бабенко.

Риэлтеры отмечают, что цена жилья на сочинском рынке недвижимости достигла собственного максимума, что вместе с неразберихой с генпланом города и будущей олимпийской стройкой не разрешит стоимостям расти такими же темпами, как последние десять месяцев. А согласно расчетам Максима Бабенко из ИГ «Покров», в ближайшие два месяца цены на жилье в Сочи упадут на 5% если сравнивать с сегодняшним днем, пишет «КоммерсантЪ». Но коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба считает, что существующее сейчас понижение стоимостей только временное явление, в то время, когда наступит лето — период высокой активности клиентов в Сочи, рост стоимостей может возобновиться.

Начальник департамента маркетинга.Серия 26


Увлекательные записи

Подобранные для Вас статьи: