Объем предложений на рынке недвижимости продолжает сокращаться

By | 08.01.2008
Объем предложений на рынке недвижимости продолжает сокращаться

Количество рыночного предложения элитных новостроек Москвы в августе 2010 года составил порядка 147,9 тыс. квадратных метров в 29 жилых комплексах. Громаднейший количество предложения (более 80%) приходился на такие районы как Хамовники, Тверской, Пресненский и Замоскворечье. На рынке так же, как и прежде отмечается тенденция сокращения количества предложения: с рынка неспешно уходят самые ликвидные предложения, кое-какие новостройки так же, как и прежде сняты с продаж, новые объекты на рынок не выходят.

Такие эти находятся в опросе, подготовленном Департаментом консалтинга, аналитики и изучений компании Blackwood.

Что касается спроса, то август 2010 года характеризовался самая низкой активностью клиентов если сравнивать с прошлыми месяцами года.

В августе для рынка загородной жилья Подмосковья были свойственны стагнация и уменьшение спроса. Благодаря сложившимся погодным условиям, и с учетом сезонного спада активности, в августе. на рынке загородной жилья Подмосковья случилось формирование отложенного спроса, реализация которого прогнозируется в осеннюю пору 2010 года. Как отмечают эксперты Blackwood, в целом количество отложенного спроса, сформировавшийся летом 2010 года, был кроме того выше прошлогодних показателей, зафиксированных в самый разгар кризиса, начавшегося в осеннюю пору 2008 года.

Август 2010 года внес некое оживление на рынок офисной недвижимости по окончании традиционно спокойного лета: было заключено пара сделок по аренде цены Ставки продажи и помещений аренды на рынке офисных помещений в целом остаются стабильным. Отмечается рост по отдельным самые качественным проектам, в основном на блоки с отделкой, готовые к въезду.

Важнейшим событием на рынке опытной торговой недвижимости Москвы в августе стало техническое открытие торгового комплекса районного типа «Главной» на ул. Борисовские пруды. Площадь ТЦ образовывает 26 000 квадратных метров, арендопригодная — 13 700 квадратных метров; девелопером проекта выступает ЗАО «Ферро-Строй». Якорным арендатором торгового комплекса есть супермаркет «Виктория». На момент открытия ТЦ часть свободных площадей в нем пребывала на уровне 10-13%, что есть хорошим показателем для нового объекта.

Еще одной значимой новостью на рынке торговой недвижимости стало известие о грядущем выходе в Россию сети ресторанов стремительного питания Wendy’s.

Август традиционно есть месяцем с самая низкой рабочий активностью, для которого характерно фактически полное отсутствие значимой динамики и сделок арендных ставок. Так, в августе для сегмента street retail оставался характерным уровень вакантных площадей и ставок, сложившийся в конце второго квартала 2010 года. Кроме этого для сегмента так же, как и прежде характерна обстановка, в то время, когда площадь предлагаемых к аренде помещений превышает суммарную площадь по факту пустующих свободных площадей. Как отмечают аналитики компании Blackwood, уже в течение последних трех месяцев 2010 года возможно ожидать предстоящего роста ставок аренды, наметившегося еще в первом полугодии. Для самые престижных торговых коридоров хорошая динамика арендных ставок может составить 15-20% если сравнивать с финишем 2009 года.

Кроме этого с высокой долей возможности возможно будет замечать понижение уровня свободных площадей до 1-5%.

В августе предложение на гостиничном рынке Москвы возросло на 170 номеров за счет открытия отеля SK Royal (девелопер — ГК «Ташир») на пересечении Дмитровского МКАД и шоссе. Интернациональные гостиничные операторы продолжают проводить активную политику развития в российских региональных городах. Так, в августе стало известно о подписании контракта франчайзинга между Hilton Hotels Corporation и ООО «Луч» об открытии в Омске отеля Hilton Garden Inn на 180 номеров к 2014 г. А к 2013 г. в городе будет открыта еще одна гостиница под брендом Hilton на 176 номеров.

Сейчас в Омске функционирует лишь один отель под управлением международного оператора: Ibis Sibir Omsk на 168 номеров.

Жилая недвижимость подорожала


Занимательные записи

Подобранные для Вас статьи:

  • Клиенты возвращаются на первичный рынок столичной недвижимости

    Рынок элитной недвижимости Москвы демонстрирует оживление спроса. Как поведали Bigness.ru эксперты Blackwood, за три последних месяца 2010 года в компанию поступило в 2 раза больше заявок на…

  • Рынок коммерческой недвижимости не ожидают масштабные проекты

    С приходом в столицу нового главы горадминистрации обстановка на рынке коммерческой недвижимости может значительно измениться. Одним из первых заявлений Сергея Собянина на новом посту стало признание строительства…

  • Российские рынки увеличиваются

    2 мая российский фондовый рынок начал сутки ростом, отыгрывая хорошую динамику американских площадок. В течение первого часа торгов индекс ММВБ встал к отметке 1490 пунктов, откуда последовал…

  • Подъем фондового рынка длится

    Подъем русского фондового рынка утром в четверг продолжился за мировыми фондовыми индексами, оптимизм инвесторов был поддержан сильной статистикой по США и Японии, сократившей возможность…

  • Фондовый рынок продолжает коррекцию

    30 августа коррекции на рынке акций продолжилась. В первой половине дня индекс ММВБ опускался к отметке 1425 пунктов, но это перемещение было скоро выкуплено. Согласно данным Nettrader.ru, день назад к…