Нетерпеливость инвесторов затрудняет строительство гаражей-автостоянок

By | 27.02.2009
Нетерпеливость инвесторов затрудняет строительство гаражей-автостоянок

До 2010 года на постройку гаражей-автостоянок Власти столицы собираются израсходовать около 195 млрд рублей, из которых бюджетных всего 3 млрд рублей. Другое рассчитывается забрать у инвесторов. Но проект будет окупаться около 15 лет, считают эксперты.

В Москве к 2010 году должно быть выстроено 395 000 машино-мест, говорится в проекте целевой программы гаражного строительства на 2008-2010 гг., что сейчас разглядывает столичное правительство. Согласно данным из официальных источников, на данный момент обеспеченность москвичей машино-местами образовывает 47% (1,23 млн организованных машино-мест на 2,64 млн автомобилей ), с учетом роста автопарка приблизительно на 3% в год эту цифру планируется довести к 2010 г. до 56% (1,62 млн мест на 2,88 млн авто).

Реализация программы зависит от помощи инвесторов, поскольку из бюджета запланировано выделить только 3 млрд рублей. В документе указывается, что «существует неприятность подбора инвесторов, поскольку срок окупаемости образовывает от восьми до 10 лет», пишут «Ведомости».

Строительство парковок снижает рентабельность проектов, в особенности торговых, где парковки бесплатные, растолковывает Дмитрий Канунов из Knight Frank.

Генеральный директор «Штрабаг» Александр Ортенберг говорит, что сейчас Власти столицы заставляют застройщиков предусматривать подземные парковки при постройке: одно место на 60 кв. м в офисе и одно место на одну квартиру. Эти меры улучшат обстановку, но в городе довольно много ветхих строений без парковок, показывает он.

«Во всем мире существуют отдельные платные гаражи; дабы выстроить такие в Москве, нужно переложить безумное количество коммуникаций, в итоге проект будет окупаться по 15 лет. За границей инвесторы готовы ожидать, а российские — вряд ли», — заключает Ортенберг. По его расчетам, цена одного машино-места в подземном гараже может быть около $70 000.

В большинстве случаев, такие проекты за границей реализуются в партнерстве с местными властями.

КАК ОКУПАТЬСЯ НА ОПЕНКЕЙСАХ (ВСЯ ПРАВДА О САЙТЕ MAGICDROP.RU)


Увлекательные записи

Подобранные для Вас статьи: