Недвижимость в регионах России интереснее, чем в Москве

By | 11.07.2008
Недвижимость в регионах России интереснее, чем в Москве

Жилищный вопрос — один из главных для москвичей. Цены на московскую недвижимость значительно не поколебал даже кризис. По крайней мере, россияне не дождались такого падения цен, как в США. Может быть, ищущим жилье стоит просто взглянуть на карту?

Найти доступную недвижимость в других регионах России вполне реально.

Например, по подсчетам Российской Гильдии Риэлторов (РГР), средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в Москве выше средней цены метра, скажем, в Жигулевске в 7.2 раза!

Кроме того, недвижимость в большинстве регионов России, хотя и медленно, но продолжает падать в цене.

Так, по данным мониторинга РГР, за май стоимость квадратного метра на «вторичку» в Москве по сравнению с апрелем упала на 0.5% до 170 тыс. руб.

Квадратный метр в Санкт-Петербурге за месяц подешевел на целых 3% до 88 тыс. руб. В Московской области, однако, стоимость метра выросла на 1.5% до 77 тыс. руб.

В Краснодаре стоимость метра выросла всего на 0.4% до 56.7 тыс. руб.

В Новосибирске отмечено снижение цен на 3.3% до 53 тыс. руб. В Нижнем Новгороде метр подешевел на 2.6% до 53 тыс. руб.

В Ростове-на-Дону цена также упала — на 3.4% до 51 тыс. руб.

В Иркутске снижение составило 1.1% до 50.7 тыс. руб.; в Красноярске — 0.8% до 46 тыс. руб. Стоимость 1 кв. м квартиры в Томске снизилась на 2.4 % до 45 тыс. руб., в Липецке — на 2.2% до 44.6 тыс. руб.

В Хабаровске приобрести жилье можно по 43 тыс. за 1 кв.м. (снижение — 2%); в Тюмени — по 42.7 тыс. руб. за 1 кв. м (-3.6%); в Казани — по 3.9 тыс. руб. (-1.7%). В городе Воронеже стоимость квадратного метра снизилась на 2.9% до 38.5 тыс. руб.; в Брянске — на 3.9% до 37%; в Смоленске — на 2.8% до 36.6 тыс. руб. В северном Мурманске цена за 1 кв. м упала на 2.7% до 35.7 тыс. руб.; в Ульяновске — на 1.1% до 33 тыс. руб.; в Курске — на 2.2% до 32.7 тыс. руб.

И, наконец, самая недорогая недвижимость на сегодня в Омске, Тольятти и Жигулевске.

Падение цен в этих городах в мае составило 4.9% (до 32 тыс. руб.); 1.7% (до 31.7 тыс. руб.) и 1.9% (до 23.7 тыс. руб.) соответственно. Заметим, что мониторинг РГР пока охватывает только 18 крупнейших городов Российской Федерации. По остальным городам информация либо неточна из-за недостатка данных, либо отсутствует на дату мониторинга.

Недвижимость в регионах также можно приобретать также в инвестиционных целях. «Общая рекомендация — обратить внимание на востребованную недвижимость в центральных районах "городов-миллионников". Дополнительную инвестиционную привлекательность сегодня обеспечивают регионы, где снижение цен было максимальным (в масштабах России). Это города Урала и Сибири, Уфа, Ростов», — рассказала в интервью Bigness.ru заместитель генерального директора «Миан» по региональному развитию Инна Игнаткина.

Кроме того, по ее словам, заслуживают внимание те регионы, в которых планы по вводу жилья ограничиваются лишь завершением начатых объектов — это Краснодарский Край, Тюмень, Ярославль.

Вместе с тем, наша собеседница из «Миан» предупреждает, что «инвестиции на региональных рынках недвижимости, на мой взгляд, прерогатива профессиональных инвесторов, которые досконально владеют информацией о конъюнктуре того или иного города, перспективах развития, потребностях населения».

Безусловно, вложение средств в отдельные конкретные объекты может быть выгодным, вопрос в том, чтобы грамотно их вычислить и свести риски к минимуму.

Кроме того, «сегодня следует понимать, что быстрый заработок на инвестициях недвижимость маловероятен», — отмечает И. Игнаткина. Но в долгосрочной перспективе — от двух лет и более — это действительно прибыльно, уверена она. Недвижимость была и остается один из наиболее привлекательных, но самое главное, надежных способов вложения денег.

Таким образом, региональная недвижимость вполне подходит тем, кто хочет вложить сохранить свои средства во времена финансовой турбулентности.

А тем, кто хочет купить недвижимость в Москве, но не может ее себе позволить, рекомендуем оглянуться. Велика Россия — места всем хватит.

Удержание рынка недвижимости В Москве — Недвижимость В Москве — Недвижимость В Москве


Интересные записи

Подобранные для Вас статьи:

  • Геннадий Стерник: «Я отменил кризис на рынке недвижимости!»

    Цены на недвижимость нащупали свой потолок? Сегодня об этом говорят даже вчерашние идеологи «бесконечного» роста цен на квадратные метры. Известные эксперты утверждают: новый виток цен приведет…

  • Недвижимость за рубежом: что почем?

    Цены на жилье во многих странах мира вновь начинают подниматься, и потому инвестиции в недвижимость за рубежом становятся весьма привлекательными. Впрочем, рынок недвижимости обусловлен не…

  • Дефицит новостроек в Москве отменяется

    В последнее время столичные риэлтеры и застройщики усердно предрекают дефицит новостроек и рост цен. На фоне снижения объемов ввода жилья такие прогнозы кажутся вполне реалистичными, отмечают…

  • В Европе растет спрос на дорогую недвижимость

    Интерес к дорогостоящей европейской недвижимости начал расти. Как сообщает The Wall Street Journal, наибольшим спросом пользуется недвижимость в фешенебельных районах Лондона. Инвесторы также…

  • Недвижимость мегаполисов растет в цене

    Самым дорогим городом мира по уровню цен на недвижимость является Гонконг. Азиатский мегаполис лидирует по этому показателю с 2005 года. Недвижимость здесь на 107% выше среднего показателя по…