Недвижимость не готова к налогу

By | 18.09.2008
Недвижимость не готова к налогу

Министерство финансов не вычисляет вероятным введение налога на недвижимость с будущего года. Массовая оценка объектов не произведена, а власти РФ в 2012 году не собирались увеличивать налоговую нагрузку. О введении с 2012 года этого налога говорится в президентском Бюджетном послании, которое содержит направления и принципы фискальной политики на 2012-2014 годы.

Но, о общероссийском характере введения налога в президентском послании не говорится. В том месте отмечается, что "по завершении кадастровой оценки объектов капитального строительства нужно вводить указанный налог по мере готовности тех субъектов, где такая оценка была совершена, дабы данный налог возможно было начать взимать уже в 2012 году".

Сразу после оглашения Бюджетного послания раздалась поправка. Глава МинФина Алексей Кудрин сказал, что в Российской Федерации налог на недвижимость возможно введен пара позднее заявленного Медведевым срока, в 2013-2014 годы.

Во вторник позицию Министерства финансов уточнил статс-секретарь — заместитель министра финансов Сергей Шаталов. Он утвержает, что дабы с 2012 года начать сбор этого налога, власти на местах должны принять нормативные акты, регулирующие механизмы и параметры сбора налога на недвижимость на собственных территориях. Они должны быть опубликованы до 1 декабря 2011 года.

"Принять такие законы и выяснить они смогут в том случае, если будет федеральный налог, другими словами глава в Налоговом кодексе, что, соответственно, должен быть опубликован и вступить в воздействие в сентябре", — цитирует Шаталова РИА Новости.

В Министерства экономики не исключали, что с 2012 года взимание налога может начаться в ряде регионов. Ранее глава департамента недвижимости Министерства экономики Андрей Ивакин именовал в качестве "пилотных" регионов республики Татарстан и Башкортостан, Краснодарский и Красноярский края, Иркутская, Калининградская, Калужская, Кемеровская, Нижегородская, Ростовская, Самарская и Тверская области.

Но, по словам Шаталова, должна быть произведена массовая оценка совокупности кроме того в некоторых регионах, каковые готовься к тому, дабы это сделать. "До тех пор пока этого нет", — отмечает статс-секретарь.

Пока же Росреестр сказал о завершении первого этапа массовой оценки объектов недвижимости в 12 русских регионах. Перерасчет кадастровой цене сам по себе влечет за собой увеличение земельного налога, рост арендных платежей и удорожание выкупа почвы. Имеется примеры регионов, где цена участков под коммерческими и производственными объектами выросла в 3-12 раз.

В самоё уязвимом положении оказываются большие предприятия, каковые занимают большие площади земель.

В это же время, еще в середине прошлого года Путин заявил на совещании Правительства РФ о том, что "в регионах иногда принимаются ничем не обоснованные ответы по повышению цены участков в 3, в противном случае и в 5 раз…"

"Считаю, что тут имеется чем заняться и Министерству экономразвития и Федеральной антимонопольной работе", — указал тогда премьер-министр.

Наряду с этим налог предполагается привязать к рыночным стоимостям по определенной формуле, но совокупность для того чтобы рода еще лишь предстоит обкатать. Как мы знаем, что обсуждается необходимость введения налогового вычета для физлиц. Но его область и размер применения пока не выяснены.

Так, поспешное введение налога может привести к резкому росту социальной напряженности и ударить по малообеспеченным гражданам. Не весьма ясно кроме этого, достигнет ли фискальная мера собственной главной цели — обложить налогом тех, кто обладает дорогостоящей недвижимостью.

До тех пор пока выяснена лишь предварительная ставка налога, которая составит 0,1% от кадастровой цены недвижимости. Об этом на канале "Российская Федерация-1" поведала глава Управления имущественных налогов ФНС России Светлана Бондарчук.

По всей видимости, речь заходит о большой ставке, которую устанавливают федеральные власти. Учитывая то, что земельный налог идет конкретно в бюджеты поселений и муниципалитетов, его ставка будет в значительной мере зависеть от позиции властей.

Налог с продажи квартиры. Трансформации в налоге с 2016 года: как не попасть на пени и штраф


Увлекательные записи

Подобранные для Вас статьи:

  • Недвижимость в регионах России увлекательнее, чем в Москве

    Жилищный вопрос — один из основных для москвичей. Цены на столичную недвижимость существенно не поколебал кроме того кризис. По крайней мере, россияне не дождались для того чтобы падения стоимостей, как в Соединенных Штатах….

  • "Налоги арендодателя"

    Для многих россиян средства, полученные от сдачи в аренду собственной дополнительной жилплощади, являются прибавкой к бюджету, а для некоторых — и вовсе главным источником дохода. А вдруг имеется доход,…

  • Недвижимость за границей: что почем?

    Цены на жилье во многих государствах мира снова начинают подниматься, и потому инвестиции в недвижимость за границей становятся очень привлекательными. Но, рынок недвижимости обусловлен не…

  • Американский олигарх займется русском недвижимостью

    Российский рынок недвижимости, «Наверное,» действительно заинтересовал рабочий мир США. Узнаваемый американский предприниматель Морис Гринберг намерено в этих целях создал компанию Starr Investments…

  • Геннадий Стерник: «Я отменил кризис на рынке недвижимости!»

    Цены на недвижимость нащупали собственный потолок? Сейчас об этом говорят кроме того вчерашние идеологи «нескончаемого» роста цен на квадратные метры. Узнаваемые аналитики отмечают: новый виток стоимостей приведет…