Квартира в обмен на жизнь: "обратная ипотека" от государства

By | 23.08.2016
Квартира в обмен на жизнь: "обратная ипотека" от государства

«Внушительные ежемесячные выплаты» вместо на залог собственной квартиры под госгарантии пророчит сенатор Александр Починок малообеспеченным гражданам. Он предлагает запустить в Российской Федерации, так именуемую, «обратную ипотеку».

«В стране полно нищих миллионеров. К примеру, в пределах Центрального округа Москвы нет квартиры ценой менее миллиона долларов. Подавляющая часть живущих в этом округе людей не имеет возможности оплачивать услуги ЖКХ.

У них весьма дорогие квартиры и нет источников дохода», — констатирует государственный служащий. «Обратная ипотека» не позволит умереть с голода обладателю дорогой квартиры.

Что такое «обратная ипотека» и «с чем ее едят», Bigness . ru узнал у специалистов. По словам аналитика недвижимости Андрея Бекетова, такая схема в Российской Федерации в далеком прошлом действует, но спрос на нее не через чур велик. Специалист привел в пример «социальную опеку», «которую медлено двигает глава горадминистрации Юрий Лужков».

Второй специалист Bigness . ru — денежный аналитик ИК «Финам» Владимир Сергиевский продолжает идея Бекетова и растолковывает, что «обратная ипотека», как и «социальная опека» направлена на то, что «государство берет в залог недвижимость у достаточно пожилых людей и создаёт какой-то месячный фиксированный платеж по договоренности. В итоге, государство ее наследует. Если вы эту сумму возвращаете через какое-то время, то вам квартира возвращается в собственность.

Хозяин остается жить в данной квартире до определенного момента, что, возможно, закончится, в то время, когда ему будет выплачена полная цена квартиры».

На взгляд специалистов ничего нового в словах Починка не раздалось. Никакой революции не случится. Легко государство еще раз напоминает: «желаешь жить в достатке — дай собственную квартиру».

Согласно точки зрения Владимира и Андрея Бекетова Сергиевского эта схема «не взяла и вряд ли возьмёт распространение, соответственно, вряд ли примет решение проблему бедности».

По его словам Андрея Починка «обратная ипотека» отличается «от отечественных воровских схем взятия на опеку». Отдавая стране квартиру в «ипотеку», хозяин оставляет за собой право выкупа, или в последствии ее смогут выкупить его родственники, поясняет сенатор. Но, по какой стоимости, Починок не растолковывает.

Специалисты Bigness . ru предполагают, что квартира обойдется родственникам значительно дороже. «Возможно сделать все значительно несложнее – за немощным родственником закрепляется второй родственник, здоровый, имеющий возможность оплачивать коммунальные платежи. В надежде, что в возможности он возьмёт эту квартиру в наследство. Вовсе не обязательно вставлять между внуком и бабушкой государство, в случае если внук и бабушка смогут сами договориться и договариваются», — говорит Бекетов.

Для того чтобы рода сделка на руку стране, считает Бекетов: «Это простой бизнес. А в бизнесе должен быть экономический суть. Тут идет сопоставление цены квартиры, стоимости ежемесячной ренты и возраст человека, другими словами, сколько ему платить. Чем больше человеку лет, тем больше ему ренту платят, чем меньше лет, тем меньше рента. Косвенно, чем стремительнее человек погибнет, тем удачнее. С позиций человеколюбия страны это не отлично.

Это не весьма корректно. Некрасиво с одной стороны сказать о продлении судьбы на национальном уровне, принимать программы, иначе сказать “давайте, мы вас всех поскорее похороним”».

Согласно точки зрения Бекетова, государство желает вернуть то, что ему принадлежало до приватизации: «15 лет назад государство заявило бесплатную приватизацию, сейчас оно пробует взять все обратно».

Наталья Трефилова

Потеряевка ожидает новых потеряевцев. 16.03.2015


Увлекательные записи

Подобранные для Вас статьи:

  • Затраты страны растут. Куда уходят деньги?

    Затраты русского бюджета за два года двоекратно увеличились. Такую статистику сейчас привел Путин. Но стоит ли изо всех сил этим гордиться, вспоминают специалисты. Мы…

  • Ипотека прекратила быть панацеей

    граждане РФ прекратили вычислять ипотеку инструментом для ответа собственных неприятностей, констатируют эти Росреестра. По этой информации, во второй половине 2012 года часть ипотеки в общем…

  • Государство упреждает монополизм в торговле

    Государственная дума российской федерации приняла во втором чтении закон об базах национального регулирования торговой деятельности. О накале битвы около документа свидетельствует число поправок. Ко второму…

  • Фабрики ВПК нужно вернуть стране — Александр Тарнаев

    Настроить российские фирмы на импортозамещение с учетом депрессивого состояния отечественной индустрии сейчас, будет непросто. В сложный период вступает и ВПК. О недостатке кадров и…

  • Застрахуй жизнь либо плати повышенную ставку по ипотечному кредиту

    Решил улучшить жилищные условия посредством ипотеки – подготовься платить страховку. Заемщики должны «страховать за собственный счет имущество в полной цене от рисков повреждения и утраты», гласит…