Ипотека перестала быть панацеей

By | 13.07.2011
Ипотека перестала быть панацеей

граждане РФ прекратили вычислять ипотеку инструментом для ответа собственных неприятностей, констатируют эти Росреестра. По этой информации, во второй половине 2012 года часть ипотеки в общем количестве продаж жилья понижалась и за весь год достигла 19,5%. Обстоятельством этого специалисты именуют рост цены кредитов на фоне понижения национальной помощи ипотечного рынка.

2012 год стал для русского рынка годом активного развития не только для сегмента потребительского кредитования, но и для всех розничных кредитных продуктов. Специалисты прогнозировали, что по его итогам будет выдано ипотечных кредитов общей стоимостью около 1 трлн руб. За 11 месяцев граждане взяли ипотечных займов на 800 млрд руб., исходя из этого достижение планки в 1 трлн руб. казалось в полной мере настоящим, не обращая внимания на постепенное удорожание таких кредитов, пишет Инвесткафе.

Но эти финиша года вынудили задуматься не только банкиров.

В третьем квартале 2012 года часть ипотечных сделок в количество количестве соглашений купли-продажи недвижимости начала понижаться, уменьшившись на один процентный пункт (п. п.) до 19,8%, а в течение последних трех месяцев — еще на 0,3 п. п. до 19,5%. Статистика различных денежных университетов констатировала сокращение интереса граждан к жилищным ипотечным кредитам.

Просматривайте кроме этого: РОСБАНК стал третьим в рейтинге розничных банков РФ

Согласно данным Центрального банка, в течении года прирост выданных ипотечных кредитов в стоимостном выражении составил 28,3%, в то время в 2012 году — 88,5%. Эксперты Агентства по жилищному ипотечному кредитованию (АИЖК) связывают удорожанием ипотеки. Как отмечает Коммерсант, средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в феврале этого года составила 12,8% против 11,9% годом ранее.

Ожидается, что средние ставки по ипотечному кредиту смогут достигнуть 13,5%.

Нельзя исключать, что удорожание ставок связано со сворачиванием ВЭБом (ВЭБ) государственные программы развития ипотеки (в ее рамках ВЭБ выкупает у банков и АИЖК ипотечные облигации при условии, что ставка по кредитам не превышает 11%). Всего на программу было выделено 150 млрд руб., и по состоянию на 1 марта данный лимит был выбран на 91,26%. На фоне того, что АИЖК уменьшает собственный присутствие на ипотечном рынке, возможно ожидать большого понижения доли ипотеки в продажах жилья.

Банки реагируют не меньше конкретно. К примеру, Сбербанк в прошедшем сезоне много раз повышал ставки по этому продукту в среднем на 1 п. п. Наряду с этим в самих банках ставки куда выше. Так, к примеру, ипотечные кредиты Сберегательного банка для простых клиентов будут стоить от 14% годовых.

Самые низкие ставки — от 11,8% держат маленькие банки, выдающие ипотеку по стандартам АИЖК.

Еще по теме: Лишь 7% россиян смогут забрать ипотеку — изучение

"Любопытно, что ипотечный портфель Сберегательного банка по результатам 2012 года вырос на 30,6% и составил 1,54 трлн руб. против 769,6 млрд руб. годом ранее. Наряду с этим количество выдачи соответствующих кредитов составил на 455,5 миллионов рублей., увеличившись если сравнивать с показателем 2011 года на 31,8%.

Напомню, что по результатам 2011 года этот показатель равнялся 345,7 миллионов рублей. Всего за год Сбербанк выдал около 358 ипотечных кредитов, что на 11,6% больше, чем годом ранее. Неспециализированный розничный портфель банка по результатам 2012 года составлял 2,5 трлн руб., увеличившись в сравнении с годом ранее на 40%, так, ипотека занимает в нем 61,6%, что говорит о масштабах присутствия банка на ипотечном рынке", — отмечает специалист Инвесткафе Екатерина Кондрашова.

Это весьма интересно: ВТБ24 запускает новую программу ипотеки

Cогласно точке зрения аналитика, все колебания данного сектора рынка связаны с активной застройкой Новой Москвы и Подмосковья. Вывод тут напрашивается один — значительного понижения ставок по ипотечному кредиту в этом году ожидать не следует ввиду так же, как и прежде дорогих заемных средств для банков. "Это значит, что банки для привлечения клиентов будут ориентироваться на активное сотрудничество с застройщиками, и на качественный скоринг и упрощенную процедуру получения кредитов", добавила Кондрашова. Необходимо же будет чем-то компенсировать рост ставок для россиян.

Сутки В то время, когда Я Прекратил Быть Хакером Ужасные Истории про Тёмный Интернет


Увлекательные записи

Подобранные для Вас статьи:

  • Ставки по ипотечному кредиту не устраивают правительство

    Нынешнюю ставку ипотечного кредитования в 14% при уровне годовой инфляции в 8,8% Путин вычисляет завышенной. Об этом премьер-министр заявил на протяжении заседания по…

  • Как вам дешева ипотека?

    Любой двадцатый москвич собирается воспользоваться ипотекой при покупке жилья в ближайшие 12 месяцев. Таковы результаты опроса, совершённого исследовательским холдингом ROMIR Monitoring….

  • Ипотека сдержит цены на жилье?

    Восстановление ипотечного кредитования необязательно повлечет рост цены квадратного метра. Так как вздутие пузыря на рынке недвижимости было связано, среди другого, с изюминками банковских…

  • Ипотека без страховки

    Сейчас взять долгосрочный кредит без оформления комплексного страхового полиса возможно весьма сложно. Одни банки отказываются кредитовать заемщиков без страховки, другие предлагают…

  • Рецепт дешёвой ипотеки

    Что необходимо сделать чтобы ипотека снова стала дешёвой? Ответ очевиден – снизить цена квадратного метра и ставку по ипотечному кредиту. Но вот как все это должно упасть, дабы жилье…