Геннадий Стерник: «Я отменил кризис на рынке недвижимости!»

By | 25.07.2008
Геннадий Стерник: «Я отменил кризис на рынке недвижимости!»

Цены на недвижимость нащупали собственный потолок? Сейчас об этом говорят кроме того вчерашние идеологи «нескончаемого» роста цен на квадратные метры. Узнаваемые аналитики отмечают: новый виток стоимостей приведет к кризису на рынке недвижимости.

Согласно точки зрения начальника центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, «потирая руки от очередного увеличения стоимостей, направляться осознавать, что рынок позже за это спросит, в то время, когда возвратится в обычное состояние». Цены вечно расти не смогут, отмечает он.

Непременно цена квадратных метров достигнет собственного потолка, в то время, когда покупательский спрос прекратит справляться с ценовыми амбициями продавцов. Тем более, по словам Репченко, в январе цены на рынке недвижимости завышены искусственно.

На фоне ограниченного предложения жилья в Москве продавцы нашли предлог еще раз увеличить стоимость, поделился Олег Репченко с Bigness.ru. «Во многом тут возможно рассмотреть психотерапевтический момент. Поднять цены обладателей квартир подстегнул не массовый приток инвестиций с денежных рынков в сектор недвижимости, а бессчётные беседы о вероятном их перетекании», — поведал он.

Кризиса на рынке недвижимости точно не будет, считает собеседник Bigness.ru – узнаваемый аналитик Геннадий Стерник. «Я все кризисы отменил. На 15 лет вперед у нас поступательное, но неравномерное развитие рынка жилья. Кризиса не будет, будет очередной резкий рывок стоимостей вверх.

Это разве кризисом именуется?» – возмущается доктор наук Русском экономической академии им. Г.В.Плеханова.

Предлогом для столь храбрых утверждений есть регулярный мониторинг цен на рынке недвижимости России, его анализ, конечно последний опрос ВЦИОМ, поделился эксперт.

Недвижимость не прекратит быть востребованной лишь вследствие того что на рынке так же, как и прежде отмечается громадный недостаток квадратных метров. «Мои коллеги из ВЦИОМа провели в декабре прошлого года опрос: “ C обираетесь ли вы покупать в 2008 году квартиру?” Оказалось, что планирует покупать квартиру порядка 4% опрошенных москвичей. Я подсчитал по минимуму, сколько квартир они желают приобрести и по максимуму, сколько может предложить рынок Москвы к продаже. Так вот, по моим подсчетам предложение в два раза меньше спроса», – утверждает отечественный собеседник.

Но, и оппонент Геннадия Стерника – Олег Репченко, сохраняет надежду, что кризиса на рынке недвижимости не наступит. Но обстоятельства верить в это у него другие. На его взор, продавцы все же одумаются и не начнут задирать цены до потолка. «Мы все же прогнозируем, что стоимости сбавят темп уже в марте-апреле этого года.

В соответствии с отечественному прогнозу развития рынка недвижимости на 2008 год, прирост стоимостей обязан составить 15%-20% за год», – вычисляет он.

Стерник предписывает читателям не быть столь оптимистичными и настаивает на собственных цифрах. Согласно его точке зрения, цены на жилье до Января этого года увеличатся на 60-65%. Кризис на денежных рынках – только один из факторов, повлиявших на рост стоимостей недвижимости.

За счет него, кстати, он пара подкорректировал собственный прогноз.

В целом же, основная обстоятельство повышения цен – недостаток предложения квартир. Вследствие этого за период с 2007-2009 годы рынок вырастет в два раза. «Я не верю, что целый 2008 год цены на квартиры в Москве смогут расти по 5%-10% в месяц и удвоиться к 2009 году. Как говорит народная мудрость: цыплят по осени вычисляют.

Закончится год, тогда и возможно будет делать выводы о том, как верными были прогнозы», – спорит со Стерником Репченко и угрожает в этом случае кризисом.

  • Просматривайте кроме этого: Рынок недвижимости готовит сюрпризы 

Наталья Трефилова

Недвижимость: приобретение либо аренда?


Увлекательные записи

Подобранные для Вас статьи:

  • Недвижимость в регионах России увлекательнее, чем в Москве

    Жилищный вопрос — один из основных для москвичей. Цены на столичную недвижимость существенно не поколебал кроме того кризис. По крайней мере, россияне не дождались для того чтобы падения стоимостей, как в Соединенных Штатах….

  • Антикризисные маневры на рынке торговой недвижимости

    Сегодняшний год стал для рынка торговой недвижимости Москвы рекордным по вводу площадей: за два первых квартала было сдано 470 000 квадратных метров. Это в 5 раза больше, чем за теже месяцы…

  • Правительство заморозит цены на недвижимость?

    Глава правительства незадолго до дал обещание гражданам России, что не обращая внимания на увеличения спроса на жилье в совокупности с недочётом предложения, правительство не допустит роста цена. Доверяй, но контролируй. Как…

  • Инфляция опасается кризиса

    Торможение инфляции в Российской Федерации может стать побочным эффектом экономического кризиса, говорят специалисты. Уменьшение спроса во всем мире уже стало причиной значительному падению цен на многие группы товаров….

  • Рынок недвижимости Абхазии раскрывается для россиян

    Республика Абхазия подготавливается принять закон, по которому граждане России смогут брать в республике недвижимость. До последнего времени покупать квадратные метры в республике имели возможность лишь лица с…