Дома на Рублевке продолжают пользоваться спросом

By | 24.08.2009
Дома на Рублевке продолжают пользоваться спросом

Не обращая внимания на экономические потрясения, каковые сейчас переживает Российская Федерация, спрос на элитное жилье остаётся стабильным. Так по результатам первых трех месяцев было реализовано 137 квартир в столичных элитных новостройках, неспециализированной ценой более 260 млн. американских долларов, что на 12% больше, чем за такой же период годом ранее. И было заключено 37 сделок с участками без подряда и домовладениями в ближнем Подмосковье, суммарной ценой около 100 млн. долларов.

Традиционно клиентов больше всего интересовали дома на Рублевке (Рублево-Успенском шоссе), и коттеджные поселки на Новорижском шоссе. Причем, самое дорогое предложение приобрели за 4,3 млн. долларов. Специалисты ранее, кстати, информировали, что 100 самые дорогих загородных домов ближнего Подмосковья, каковые были выставлены на продажу, как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке, стоили дружно более 2,7 млрд. долларов.

Рублевка остаётся самоё популярным направлением среди клиентов элитной загородной недвижимости, поскольку около 60% всех домовладений в этом регионе являются собственностью звезд шоу-бизнеса, 23% — политиков, а 12% — известных предпринимателей. Самые популярные поселки — Жуковка и Барвиха. Дома на Рублево-Успенском шоссе имеют Борис Моисеев, Дмитрий Маликов, Жасмин, Илья Глазунов. В поселке Шульгино живут Илья и Маша Распутина Резник, а на Николиной горе — Никита Андрон и Михалков Кончаловский. В обществе прочно зафиксировался стереотип, что в случае если у человека имеется жилье на Рублевке, то он успешен и владеет хорошим вкусом.

Цена домов в этом направлении в полной мере себя оправдывает, поскольку коттеджи находятся экологически чистой местности, далеко от пыли и шума города, но с прекрасно развитой инфраструктурой.

Но необходимо заметить, что популярность Рублевки уже идет на убыль, но чтобы приобрести в том месте имение, необходимо иметь от 40 до 160 млн. долларов. Так что это направление еще нескоро потеряет собственный элитный статус.

А вот на первичном рынке элитного загородного жилья количество конкурентноспособных предложений начал уменьшаться. Через 1-2 года клиенты могут быть в ситуации ограниченного выбора, в случае если в скором будущем ничего не изменится.

Но пока новых занимательных проектов не предвидится. В течение всего прошлого года количество предложения дорогих коттеджей в Подмосковье все время лишь уменьшался, и к Январю он уменьшился на 10,1%. В итоге все самые лучшие проекты смогут уйти с рынка, останутся лишь те поселки, каковые ранее не могли соперничать по качеству.

Потому всем, кто еще думает о надежной инвестиции в элитную недвижимость, рекомендуем поторопиться с приобретением.

НТВ Анатомия дня о Тигродоме


Увлекательные записи

Подобранные для Вас статьи: