«Благие намеренья» мэра взвинтят цены на московское жилье

By | 21.01.2010
«Благие намеренья» мэра взвинтят цены на московское жилье

От 500 до 1000 долларов в месяц предлагает платить глава горадминистрации Москвы столичным очередникам. Малоимущим гражданам, стоящим в очереди на получение «социального жилья» и вынужденным снимать жилплощадь, решено компенсировать половину их платежей. Помогать им бюджет города начнет в следующем году. Но подобная мера может очень сильно повредить бедным арендаторам, уверяют специалисты Bigness.ru .

Свободный депутат Галина Хованская, специализирующаяся на вопросах жилого комплекса и местного самоуправления, в интервью Bigness . ru назвала идею Лужкова «бесперспективной». Не продуман сам механизм, по которому город будет датировать нуждающихся, считает Хованская.

На ее взор, город просто не сможет формально отразить в столичном бюджете затраты по компенсации аренды. «90% арендодателей не заключают контракт с арендатором. Это, само собой разумеется, нарушение налогового законодательства, но, однако, это реалии. Оставшиеся 10% в случае если и заключают соглашение безвозмездного пользования, что оформляется только из-за вредности соседей по коммуналкам, каковые “стучат” налоговикам».

Раз нет соглашения, то и неясно, что именно компенсировать. Но это полбеды, считает Хованская. Дело в том, что глава горадминистрации прогнозирует, что со временем число пользователей льготы по оплате аренды будет расти.

Больше льготников — больше общая сумма дотаций, выделяемых из казны. Этим обязательно воспользуются игроки рынка, считает депутат: «В случае если денег хватит большое количество выделяться, а у нас очередников порядка 200 тысяч семей, то, соответственно, цены на аренду жилья для физических лиц».

Хованскую поддерживает и депутат Иван Грачев, один из инициаторов закона об ипотеке. В беседе с Bigness.ru он назвал таковой метод ответа жилищной неприятности москвичей «не хватает действенным». Как локальная помощь для маленькой группы граждан такая схема вероятна, считает он.

Но это не «системное решение вопроса».

В это же время, Иван Грачев уверен в том, что озвученная главой горадминистрации мысль компенсация арендной платы на равноправных началах до тех пор пока существует только на словах: «Как я знаю, закона для того чтобы до тех пор пока нет, денег до тех пор пока таких не было заложено в бюджете», — поделился собеседник с деловым порталом. То же самое нам подтвердили и в приемной Хованской.

Оба депутата уверены в том, что существуют более «здравые» дороги ответа жилищной неприятности социально-незащищенных семей. Те же самые деньги Иван Грачев предлагает направлять на развитие инфраструктуры будущих строительных площадок: «К примеру, Москва дает почву под застройку, делает инфраструктуру, позже на рыночной базе проводит «голландские аукционы» с понижением цены будущего жилья среди застройщиков, а позже они строят недорогое жилье. Мне думается, такая схема возможно массовой».

Со своей стороны Хованская предлагает сходу два варианта: «Создать жилищный фонд некоммерческого применения. Другими словами, забрать у частных застройщиков в долговременную аренду жилье и сдавать его в наем по льготным стоимостям очередникам. Второй путь — самим строить дома и определять их как фонд некоммерческого применения».

Хованская пояснила, что до незадолго до выборов в парламент ее мысль «о фонде некоммерческого применения жилья» была принята в первом чтении. Станут ли ее лоббировать депутаты нового созыва, пока не светло. Так что, жилищный вопрос нуждающихся в жилье москвичей так же, как и прежде остается открытым.

Наталья Трефилова

Съёмки проекта — Иван Грачёв


Занимательные записи

Подобранные для Вас статьи:

  • Цены на жилье будут заморожены?

    Первый помошник премьер-министра русского правительства Виктор Зубков сделал неоднозначное заявление, сказав, что цена жилья экономного класса возможно зафиксирована. В случае если речь заходит о замораживании цен на…

  • Ипотека сдержит цены на жилье?

    Восстановление ипотечного кредитования необязательно повлечет рост цены квадратного метра. Так как вздутие пузыря на рынке недвижимости было связано, среди другого, с изюминками банковских…

  • Пять лет за рост цен на продукты: в ООН нашли кого наказать?

    Пятилетний запрет за рост стоимостей на еду! Производителей биоэтанола представитель ООН Йен Зиглер обвинил в «правонарушении против человечества». На его взор, именно рост…

  • В столице растет спрос на аренду жилья

    Рынок аренды жилья демонстрирует показатели оживления. В канун осени активизируются квартиросъемщики, риелторы фиксируют рост числа сделок. Сезон продлится приблизительно до середины октября,…

  • Страшные новостройки: москвичам реализовывают некачественное жилье

    «Мой дом – моя крепость» – этого не сообщишь о столичных квартирах в новостройках, говорят эксперты Столичного общества защиты потребителей. Наличие на руках кругленькой суммы за дорогие…