Банки Испании оценивают недвижимость слишком дорого

By | 25.03.2010
Банки Испании оценивают недвижимость слишком дорого

За последние годы на рынке недвижимости Испании сложилась сложная обстановка. Но, не обращая внимания на это, испанские денежные организации очень сильно завышают цена принадлежащих им объектов. В соответствии с заявлению Adicae (Испанская Ассоциация клиентов банков и страховых компаний), банки устанавливают на дома и квартиры цены, каковые резко отличаются от цен на подобные объекты, реализовываемые частными лицами.

Разглядим результаты отчета Adicae.

Отчет от организации Adicae

По данным, опубликованных исследовательским центром Adicae, цена недвижимости, продаваемой банковскими учреждениями, в большинстве случаев, превышает цена подобной собственности частных лиц более чем на 20%.

В следствии изучения было проанализировано более 95 объектов, которыми владел наибольшим кредитным учреждениям Испании (Banco Santander, Caixa d’Estalvis i Pensions de Barcelona, BBVA, Banco Sabadell, Banki и Banco Popular Espa?ol) и продаваемых риэлтерскими подразделениями банков. Эти объекты сравнивались собственностью частных лиц с подобными чертями. Цена разбираемой недвижимости не превышала €150 000.

В более чем 46% случаев оказалось, что цена недвижимости в Испании, продающейся частными лицами существенно дешевле банковской. Средняя отличие в стоимостях составила около 21%. В стоимостном выражении средняя удельная стоиость банковской собственности составила — €89,84 тыс. против €71,55 тыс. собственности частных лиц.

Кроме этого в докладе ассоциации Adicae было отмечено, что сведения о жилых объектах от банков довольно часто являются или не достаточно полными, или не соответствуют действительности. Финучреждения, чтобы полностью вернуть собственные средства, устанавливают цены, соответствующие минимальному порогу рентабельности.

В попытках привлечь клиентов банковская стратегия предоставления неполной информации подходит оптимальнее : в объявлении указана низкая цена объекта без его детального описания. Низкая цена завлекает клиентов, не смотря на то, что в итоге выясняется, что изъятое у должников жилье продается без мебели либо испытывает недостаток в дополнительном ремонте. осуществление и Покупка мебели косметического ремонта в итоге делает эту недвижимость более дорогостоящей если сравнивать с меблированными жилыми объектами от частных продавцов.

Открытие банковскго счета в Испании для чужестранцев -нерезидентов


Увлекательные записи

Подобранные для Вас статьи: