Аренда жилья: осень заложит свои 5%

By | 14.08.2008
Аренда жилья: осень заложит свои 5%

Не обращая внимания на то, что наступившее экстремально жаркое сезон и лето отпусков внесло собственные маленькие коррективы в активность на рынке аренды, осенью спрос среди арендаторов элитных квартир возобновится. Согласно расчетам компании Est-a-Tet, ставки аренды на рынке элитного жилья смогут вырасти до 5%. Таковой рост возможно растолковать возвращением на рынок потенциальных арендаторов и недостатком увлекательных предложений.

По данным компании Est-a-Tet, в течение последних нескольких месяцев на рынке аренды элитного жилья сохранялась стабильная обстановка. Приток арендаторов с громадными бюджетами наблюдался только в середине и начале лета, в следствии с рынка вымылось около 40% самых дорогих предложений. Но с началом сезона отпусков и, непременно, в связи с необыкновенными погодными условиями, к августу 2010 года данный всплеск спроса пара стих.

«К началу осени мы ожидаем увеличение интереса арендаторов к данному сегменту рынка приблизительно на 30%, в связи с чем ставки аренды на элитную недвижимость смогут вырасти до 5%. Объяснением этого роста может служить как возвращение на рынок элитного жилья потенциальных арендаторов, так и замечаемый недостаток предложения в этом сегменте», — информирует начальник департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Екатерина Батынкова.

На данный момент, она утвержает, что уровень арендных ставок начинает стартовать от 120 тыс. руб. Ставки аренды в самый востребованных у арендаторов предложениях смогут колебаться от $5 тыс. до $12 тыс. в месяц. Объекты, выставляемые в данной ценовой категории, в большинстве случаев, представляют собой квартиры в современных комплексах и жилых домах, площадью от 120 до 180 квадратных метров, с ремонтом в современном стиле и громадным числом естественного света.

«Кроме этого арендаторы ценят качественное оборудование и, как нужные в текущей экологической обстановке, шок от которой пройдет не скоро, профессионально спроектированные совокупности вентиляции, кондиционирования и очистки воздуха, механической и химической очистки воды», — говорит Екатерина Батынкова.

Согласно данным компании Est-a-Tet, сейчас сохраняется стабильное соотношение между русскими и зарубежными арендаторами: уже запрещено конкретно сказать о том, что зарубежные граждане формируют главную долю спроса в сегменте элитной аренды. По словам Екатерины Батынковой, это возможно растолковать влиянием кризисной обстановке на деятельность и рынок многих зарубежных компаний, в следствии чего кое-какие компании сократили собственный штат, часть экспатов была переведена в другие страны, а компенсационный бюджет, в который входит и оплата аренды жилья, был частично сокращен. Однако, в течение второй первого 2009 полугодия и половины 2010 года спрос со стороны экспатов был достаточно стабилен как в количественных, так и качественных чертях.

«Сейчас мы чувствуем дефицит хорошего предложения элитных квартир в сегменте аренды на столичном рынке недвижимости. Такая обстановка характерна и для западного, например, английского рынка. На этом фоне мы констатируем сильное смещение спроса клиентов в сторону рынка новостроек: предложения в новых элитных кварталах пользуются хорошим спросом у отечественных клиентов», — информирует Екатерина Батынкова.

Она утвержает, что самый востребованными у арендаторов так же, как и прежде остаются центральные районы, что разъясняется размещением в ЦАО главного количества офисных центров, инфраструктурных объектов, отдыха и зон досуга.

«Но мы замечаем усиливающуюся тенденцию увеличения спроса в некоторых районах за пределами ТТК. Среди них район Ленинского проспекта, Олимпийской деревни и Крылатского. В этих районах и на сопряженных с ними автострадах сейчас возведено много новых крупных-бизнес и бизнес центров-парков, что растолковывает концентрацию спроса на аренду жилья в данных, более отдаленных, районах.

Непременно, эта тенденция обусловлена развитием рынка предложения жилья в данных районах, возникновением последовательности знаковых объектов премиум- и бизнес-класса на юго-западе Москвы, недалеко от Университета и Крылатском», — растолковывает Екатерина Батынкова.

Монолитные участки между ПЛИТАМИ перекрытия=АРМИРОВАНИЕ+ ОПАЛУБКА из подручных материалов.


Увлекательные записи

Подобранные для Вас статьи:

  • В столице растет спрос на аренду жилья

    Рынок аренды жилья демонстрирует показатели оживления. В канун осени активизируются квартиросъемщики, риелторы фиксируют рост числа сделок. Сезон продлится приблизительно до середины октября,…

  • Ипотека сдержит цены на жилье?

    Восстановление ипотечного кредитования необязательно повлечет рост цены квадратного метра. Так как вздутие пузыря на рынке недвижимости было связано, среди другого, с изюминками банковских…

  • Цены на жилье будут заморожены?

    Первый помошник премьер-министра русского правительства Виктор Зубков сделал неоднозначное заявление, сказав, что цена жилья экономного класса возможно зафиксирована. В случае если речь заходит о замораживании цен на…

  • Компрадоры скупают жилье в Лондоне

    Чужестранцам так же, как и прежде увлекательна недвижимость Лондона. Жилье в столице Англии по результатам 12 месяцев получали представители 61 страны мира, говорится в отчете консалтинговой компании…

  • Столичная "элитка" опять рванула в цене

    В апреле на первичном и вторичном рынках столичного жилья снова была зафиксирована хорошая ценовая динамика. Любопытно, что рост стоимостей отмечен в сегменте элитного жилья, причем сходу…